Управляющая компания пытается свалить вину на меня из-за прорвавшейся трубы горячей воды - как защитить себя?

Question

Во время планового отключения горячей воды прорвало в стояке трубу горячей воды, залило несколько квартир ниже меня. Управляющая компания пытается всю вину свалить на меня. Аргумент - в 2012 году я не санкционированно устанавливала полотенцесушитель. Хотя это не правда. Я не могла самостоятельно отключить стояк с водой, естественно это делали в ДЭЗе и на установку я вызывала сантехника из деза, только у меня за давностью лет не сохранились подтверждающие документы. Трубу прорвало на 40 см ниже полотенцесушителя. Труба была изношена ржавая. Дому 40 лет, за все это время не разу не то что не меняли трубы, их не разу не проверяли. Как бороться с управляющей компанией?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Здравствуйте уважаемая Елена, при заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.

Федосова Ольга Александровна · Answer

Привлеките независимого эксперта, который сделает экспертное заключение и подавайте на УК в суд.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! Акт осмотра УК не составляло, как я понимаю. Ваша установка полотенцесушителя тут не при чем, это очевидно. Если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества (п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016). Проведите фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем. Обратитесь к независимому эксперту для подготовки экспертного заключения.

Управляющая компания пытается свалить вину на меня из-за прорвавшейся трубы горячей воды - как защитить себя?

Похожие вопросы

Затопление соседей - возможен ли возмещение ущерба со стороны УК?

Вопрос: должен ли я за свой счёт менять трубу или стояк должно ремонтировать ТСЖ?

Прорыв трубы в многоквартирном доме - как привлечь управляющую компанию к ответственности?

Ущерб от прорыва сгнившей трубы на чердаке - отказ управляющей компании в возмещении

Дополнительная оплата за установку своего полотенцесушителя при капитальном ремонте - правомерная или нет?

Проблемы с гнилыми трубами и потекшим полотенцесушителем - кто должен нести расходы?

Невнимательные сантехники привели к затоплению квартиры - судебное разбирательство

Прорвавшийся стояк с горячей водой на 7 этаже в квартире дочери - ответственность и действия

Возможно ли установить запирающий кран на стояке горячей воды в квартире?

Ответственность за течь в старой сантехнике - кто должен отвечать и что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59