Вопрос: должен ли я за свой счёт менять трубу или стояк должно ремонтировать ТСЖ?

Здравствуйте! На основании ст. 290 ГК РФ . собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры. Значит, Вы являетесь владельцем стояка и ремонтировать его должны Вы за свой счет. Та часть трубы, которая находится за пределами Вашей квартиры, относится к общему имуществу членов ТСЖ и ремонтироваться должна за счет ТСЖ. Боюсь, сложно будет провести эту границу между Вашим личным имуществом и общим в данном случае. Кроме того, по опыту известно, что бывают некоторые члены ТСЖ, не согласные на подобное распределение расходов. Попросту, соседи могут не захотеть оплачивать ремонт пусть и общего стояка, но в той его части, которая беспокоит лишь Вас. В данном случае Вам необходимо оценить обстановку самостоятельно. Но т.к. большая часть трубы все равно является Вашей, от себя лично могу посоветовать в целях избежания лишних конфликтных ситуаций, и исходя из цены всего ремонта, если она не будет являться для Вас принципиально высокой, оплатить замену трубы самому. Естественно нужно поставить в известность председателя ТСЖ, кроме того в случае возникновения подобной ситуации у кого-то из соседей, вы всегла сможете откреститься от дополнительных поборов, сославшись на свой случай. Конечно, это не совсем корректно, но следовать букве закона в данном случае будет проблемматично. Но это опять же зависит исключительно от Ваших отношений с соседями - стоит затевать спор из-за мелочей или нет. Основную-то часть все равно оплачиваете Вы. С уважением.