Бывший супруг в борьбе за жилье - судебный разбор выписки из муниципальной квартиры.

Здравствуйте, Алла! Смотря по каким основаниям было решение суда о снятии с регистрации. Если, например, не платил за квартиру, то согласно ст.79 и 83 Жилищного кодекса РФ возможно расторжение по этим основаниям через суд с последующим снятием с регистрации и выселением. Однако если таких оснований нет, то шансы хорошие, что суд апелляционной инстанции отменит решение суда, а впоследствии можно будет оспорить сделку дарения (ст.166-181 ГК РФ).

Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

2. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.

3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут:

1) по соглашению сторон;

2) при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.

4. В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.

5. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

6. Если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора - инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за три месяца.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Есть шансы на отмену решения о снятии Вас с регистрационного учета.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Необходимо доказывать, что супруг оплачивал коммунальные платежи и его не проживание в квартире имеет вынужденный характер. Также нужно представить доказательства, что иного жилья ни в собственности, ни на праве социального найма у него нет. В отношении себя самого, супруг не расторгал договор социального найма по ст.83 ЖК РФ. Возможно, суд апелляционной инстанции учтет все эти обстоятельства и изменит решение суда первой инстанции.

Здравствуйте Алла

Если супруг как ответственный квартиросьемщик подписал с муниципалитетом Договор социального найма, от 12.12.2018 года, вещи не вывозил, приходил навещать семью, то решение о снятии его с регистрационного учета по признаю прекратившим право пользования квартирой необоснованно

Конечно правильно сделали, что подали апелляционную жалобу.

Все будет зависеть от того какие суд допустил в процессе ошибки для отмены решения указанные в ст.330 ГПК

По устной договоренности за квартиру оплачивали дети, в дальнейшем эта квартира должна была достаться им, но судьба распорядилась иначе...

Договор социального найма от 12.12.2018 г. бывшая супруга в суд не представила, все было основано на том, что не проживал. Не платил, участковый подтвердил справкой. Получается, что Договор подписан 12.122018 г.., а 26.12.2018 г. она подает в суд на выписку...

Несмотря на все доводы адвоката и Договор социального найма от 12.12.2018 г., Московский областной суд отказал нам в аппеляции и оставил Решение районного суда в силе.

Договор был приобщен судом аппеляционной инстанции.

Наверное, никогда не отменяются Решения суда первой инстанции...

Ответчик, наверное, проживал или платил ЖКУ.