Как приватизировать перепланированную прихожую и изменить статус комнат на квартиру в многоквартирном доме?

Question

Такая ситуация. Раньше было общежитие секционного типа при заводе, со временем завод закрыли и общежитие стало многоквартирными домом, стали делать в секциях перепланировки, я купила по документам 3 комнаты, на самом деле сделана перепланировка (разрешение, чертеж и всё бумаги на неё есть) и получается что мои 3 комнаты соединение прихожей и выходит у меня отдельная квартира, единственное что туалет находиться в общем тамбуре. В секции у нас проживают две семьи (у них тоже перепланировка). Я пошла в администрацию и попросила на основании документов разрешить мне приватизировать (прихожию - помещение после перепланировки)-мне дали отказ, скажите как я могу приватизировать эту площадь, и сделать себе статус квартиры а не комнат. Спасибо за ответ.

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Наталья Викторовна!

Это достаточно непростой в правовом плане вопрос.
Обратившись к ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 можно заметить, что общежития исключены из перечня объектов приватизации. Однако здесь имеются важная оговорка
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений

Приватизацию можно провести если здание находится на балансе муниципалитета и переведено в разряд многоквартирного жилого дома. Если жильцы занимают комнату в общежитии по договору социального найма – основание для приватизации жилья. Если комната представляет собой изолированное помещение с отдельным входом и несущими стенами.

В любом случае, при наличии полного пакета документов, в том числе техпаспорта БТИ, Вы можете в судебном порядке доказать свое право на приватизацию.

Если Вас устроил ответ, оставьте, пожалуйста отзыв. Спасибо!

Михайлов Андрей Александрович · Answer

Подать заявление в комитет. Если отказ то по кас в суд.

Как приватизировать перепланированную прихожую и изменить статус комнат на квартиру в многоквартирном доме?

Похожие вопросы

Последствия покупки квартиры с перепланировкой в доме-памятнике архитектуры и возможность узаконить ее в будущем.

Администрация города планирует изменить нумерацию коммунальных квартир - две секции объединят в одну квартиру с двумя входами

Приобрела 3 комнаты в общежитии, но проблемы с пропиской и переплатой за общие коммуникации - как решить ситуацию?

Оформление перепланировки комнаты в общежитии блочного типа - возможно ли?

Незаконная перепланировка в квартире

Возможна ли приватизация комнат в коммунальной квартире?

Как определить общежитие - разъяснения по понятию и ошибочным представлениям

Сбербанк требует разрешение опеки на продажу комнаты, не являющейся общедолевым имуществом

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Для того что бы приватизировать полностью изолированное наше помещение нам посоветовали узаконить перепланировку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59