Как узнать о правах на квартиру в Абхазии, если она была у погибшего родственника?

Практически Вы пропустили сроки вступления в наследство.

Тетя возможно унаследовала как наследник второй очереди.

Единого государственного реестра недвижимости в Абхазии нет. Обычно информация о недвижимости в Абхазии хранится в бюро технической инвентаризации (БТИ) при городских и районных администрациях. Выписки оформляются виде справок и выдаются только собственникам недвижимости или их законным представителям. Как правило, выписка может быть выдана третьим лицам только в рамках судебного процесса.

Фактически учет и регистрация недвижимости (в зависимости от вида имущества) осуществляется на основе различных нормативных актов в БТИ, земельно-архитектурных отделах местных администраций, отделах муниципального имущества местных администраций, Государственном комитете Республики Абхазия по управлению государственным имуществом и приватизации (Госкомимущество), в других органах и организациях.

Земля в Абхазии, как правило, находится в аренде. Существуют ограничения на продажу жилой недвижимости иностранцам.

В связи с тем, что реестры недвижимости находятся в различных органах и не автоматизированы, получение выписок из реестров могут быть сопряжены с определенными сложностями.

Выписка из реестров недвижимости Абхазии может быть использована:

для подтверждения прав на недвижимость

для получения информации об объекте недвижимости

для взыскания задолженности

для анализа цен на недвижимость

для других коммерческих и аналитических целей

* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.

Данные о времени предоставлении выписки в связи со сложностью системы реестров следует уточнять отдельно.

Выписки из реестров недвижимости предоставляются нами в строгом соответствии с законодательством Абхазии и соблюдением требований закона о защите персональных данных.

Обработка запросов осуществляется в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка выписки с апостилем оплачивается отдельно по тарифам служб доставки.

Легализация выписок из Абхазии

Республика Абхазия не является участником Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года, отменяющей требования дипломатической или консульской легализации иностранных официальных документов (большинство участников конвенции не признают РА). Таким образом, процедура проставления апостиля в Абхазии не применяется. Выданные властями Абхазии документы не принимаются в большинстве стран – членов ООН.

Не подлежат легализации документы, выданные государственными органами и органами местного самоуправления Российской Федерации и Республики Абхазия, для предъявления на территории данных стран (согласно Статьи 9 Договора о дружбе, сотрудничестве и взаимной помощи между Республикой Абхазия и Российской Федерацией 17.10.2008).