Сложности при покупке участка в СТ из архива 1993 года - опечатка в отчестве продавца, неактивное СТ и процесс регистрации.

Question

Нашёл участок в СТ, у владельца есть свежая выписка (от 06.07.20) из архива 1993 года: 
"Постановление мэра города о передаче земельных участков садоводческим товариществам и членам этих товариществ" где в приложении указан: "Список членов садоводческого товарищества которым передаются земельные участки в собственность бесплатно"
В котором и указан продавец (у которого я хочу купить), номер участка и площадь. Но в отчестве продавца одна буква указана не правильно.
1) Могут ли быть какие-то сложности при постановке участка на учёт в связи с опечаткой в отчестве?
2) Могут ли быть и какие сложности с тем, что СТ уже давно не действующие, соответственно налоги и взносы никто давно не платил?
3) Я правильно понимаю по регистрации: договор купли продажи 3 шт+копию выписки из архива+квитанция о госпошлине, и потом кадастровый паспорт с не уточнёнными границами выдадут уже мне? После чего я могу его межевать.

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Алексей Дмитриевич!

Если СТ снято с учета в налоговом органе, то потребуется организация СНТ на условиях ФЗ №217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

При этом в таком садоводческом товариществе отсутствуют органы управления, может быть ограничена или прекращена подача электроэнергии, места общего пользования переданы в ведение местных муниципалитетов.

Видимо участки не размежеваны, поэтому не исключены и конфликтные ситуации.

При таких условиях рекомендовал бы отказаться от сделки.

Если Вас устроил ответ оставьте пожалуйста отзыв. Спасибо.

Алексей Дмитриевич · Answer

Стоит или снято СТ в налоговой я не знаю, знаю, что последний председатель уже несколько лет (а может и десятков лет) ничем не занимается, и никуда ничего не платит.
Но некоторые участки стоят на учёте и совсем недавно ещё один поставили (буквально в начале этого года)
 (Про электричество и прочее я понимаю)

Алексей Дмитриевич · Answer

Участки там ставят на кадастровый учёт, про налоговую не знаю, наверное тоже.
2) земли скорее всего не принадлежат муниципалитету, т.к. знакомый приобрёл там отмежёванный участок, и когда хотел прикупить прилегающий кусочек, ему в администрации сказали, что нужно решать с товариществом, через собрание членов. (которых большую часть и не найти уже).

Сложности при покупке участка в СТ из архива 1993 года - опечатка в отчестве продавца, неактивное СТ и процесс регистрации.

Юридические услуги в Смоленск

Похожие вопросы

Как переоформить земельный участок, приобретенный без документов о купле/продаже и выписки из протокола собрания?

Вопрос: У кого я могу купить этот учаток - у товарищества или у владельца участка?

Как получить в собственность участок в садоводческом товариществе после смерти отца?

Вопросы при передаче земельных участков садоводческого товарищества в частную собственность.

Продажа земельного участка в садовом товариществе с наличием садового дома и необходимостью новой регистрации

Вопросы о передаче земельных участков в частную собственность супругам и превышении норм размеров

Проблемы с постановкой на кадастровый учет земельного участка в коллективно-совместной собственности СНТ

Наше садоводческое некомерческое товарищество имеет Акт оправе постоянного (бессрочного) пользования.

Как оформить в собственность земельный участок, пересекающий границу муниципального образования и на котором находятся строения?

Незаконное принятие лиц без земельных участков в члены дачного некоммерческого товарищества - правовая оценка и способы борьбы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59