Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сложности при покупке участка в СТ из архива 1993 года - опечатка в отчестве продавца, неактивное СТ и процесс регистрации.

Вопрос №17602376 из г. Смоленск
опубликован 20.07.2020, 03:10

Нашёл участок в СТ, у владельца есть свежая выписка (от 06.07.20) из архива 1993 года:

"Постановление мэра города о передаче земельных участков садоводческим товариществам и членам этих товариществ" где в приложении указан: "Список членов садоводческого товарищества которым передаются земельные участки в собственность бесплатно"

В котором и указан продавец (у которого я хочу купить), номер участка и площадь. Но в отчестве продавца одна буква указана не правильно.

1) Могут ли быть какие-то сложности при постановке участка на учёт в связи с опечаткой в отчестве?

2) Могут ли быть и какие сложности с тем, что СТ уже давно не действующие, соответственно налоги и взносы никто давно не платил?

3) Я правильно понимаю по регистрации: договор купли продажи 3 шт+копию выписки из архива+квитанция о госпошлине, и потом кадастровый паспорт с не уточнёнными границами выдадут уже мне? После чего я могу его межевать.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20928 отзывов

Алексей Дмитриевич!

Если СТ снято с учета в налоговом органе, то потребуется организация СНТ на условиях ФЗ №217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

При этом в таком садоводческом товариществе отсутствуют органы управления, может быть ограничена или прекращена подача электроэнергии, места общего пользования переданы в ведение местных муниципалитетов.

Видимо участки не размежеваны, поэтому не исключены и конфликтные ситуации.

При таких условиях рекомендовал бы отказаться от сделки.

Если Вас устроил ответ оставьте пожалуйста отзыв. Спасибо.

20.07.2020, 03:27

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Алексей Дмитриевич

Автор вопроса

0 отзывов

Стоит или снято СТ в налоговой я не знаю, знаю, что последний председатель уже несколько лет (а может и десятков лет) ничем не занимается, и никуда ничего не платит.

Но некоторые участки стоят на учёте и совсем недавно ещё один поставили (буквально в начале этого года)

(Про электричество и прочее я понимаю)

20.07.2020, 11:39

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20928 отзывов

Алексей Дмитриевич!

Я имел в своей юридической практике несколько таких дел, поэтому представляю все "подводные камни".

Учет юрлица легко проверить по регистрации юридических лиц на сайте nalog.ru и по ЕГРЮЛ.

Кроме того, Ваш т.н. председатель с юридической точки зрения никого кроме себя не представляет.

Если участки ставят на налоговый учет, то значит:

1.Вы еще числитесь в базе данных. Происходит это из-за невнимательности налоговиков.

2. Общество сняли с учета, земли передали муниципалитету и эти участки выкупили в индивидуальном порядке.

3. Зачастую бывает, что в таких бывших обществах договора купли-продажи заключаются без должного оформления.

В любом случае это все надо проверять. Уточните, есть ли договора с энергоснабжающей организацией, как происходят расчеты.

Если Вас устроил ответ, оставьте, пожалуйста отзыв. Спасибо!

20.07.2020, 12:41

Спросить юриста

Алексей Дмитриевич

Автор вопроса

0 отзывов

Участки там ставят на кадастровый учёт, про налоговую не знаю, наверное тоже.

2) земли скорее всего не принадлежат муниципалитету, т.к. знакомый приобрёл там отмежёванный участок, и когда хотел прикупить прилегающий кусочек, ему в администрации сказали, что нужно решать с товариществом, через собрание членов. (которых большую часть и не найти уже).

20.07.2020, 23:57

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20928 отзывов

Алексей дмитриевич! Я уже писал, что надо проверить по базе налоговой и ЮГРЮЛ.

Если общество функционирует, то сделка может совершиться. Единственный вопрос в том, в собственности ли этот участок. Если у хозяина есть только Акт, то он не дает права продажи.

21.07.2020, 13:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сложности при покупке участка в СТ из архива 1993 года - опечатка в отчестве продавца, неактивное СТ и процесс регистрации.

Юридические услуги в Смоленск

Похожие вопросы