Оформляю договор переуступки права аренды земельного участка. Необходимо ли согласие супруга арендатора?
опубликован 20.07.2020, 10:35
Здравствуйте, Людмила!
Такого согласия не требуется.
Т.к. если супруги в браке, то считается, что супруг согласен на эту сделку.
Если бы речь шла о продаже недвижимости, то тогда согласие было бы необходимо в силу прямого указания ст. 35 СК РФ.
В данном же случае речь идет об аренде.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Здравствуйте, Людмила! Да, понадобится, т.к. согласно ст.35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Да, нужно нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора, т.к. в соответствии со ст. 35 СК РФ:
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Людмила, Здравствуйте!
Да, нужно!
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Предполагается, что один из супругов, совершая сделку по распоряжению общим имуществом, действует с согласия другого супруга. По требованию другого супруга такая сделка может быть признана судом недействительной из-за отсутствия согласия этого супруга, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таком несогласии (п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ; ст. ст. 166, 173.1 ГК РФ).
Удачи!
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Рязань
Похожие вопросы
Возможно ли объединить продажу жилого дома и переуступку прав аренды земельного участка в одном договоре?
Нужно ли согласие супруга на переуступку права аренды земельного участка?
Нужно ли согласие органов опеки на переуступку права аренды земельного участка, если арендатору 16 лет?
Вопросы, связанные с оформлением переуступки прав аренды земельного участка и необходимостью уведомления арендодателя
Особенности оформления переуступки права аренды на земельный участок без указания денежных средств
Оформляю аренду земельного участка
Как правильно оформить договор переуступки прав аренды земельного участка?
Отказ муниципалитета в продлении договора аренды земельного участка под ИЖС из-за неуплаты арендной платы и наличия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут