Вопросы, связанные с оформлением переуступки прав аренды земельного участка и необходимостью уведомления арендодателя
опубликован 16.05.2017, 12:00
Заранее благодарю тех, кто дал ответ. Оформляем переуступку (договор замены стороны в обязательстве) прав аренды земельного участка. Согласно ст.22 п.9 земельного кодекса РФ,оформляем договор без согласия арендодателя при условии его уведомления. В какой период, на каком этапе всего оформления переуступки прав, мы обязаны уведомить арендодателя? До, в процессе или же после переоформления? Потребуется ли в росреестре это уведомление? Имеют ли они право требовать с нас уведомление арендатора о переуступки прав аренды земельного участка или же переоформление происходит без уведомления?
Здравствуйте! Собственник-арендодатель должен быть уведомлен письменно об уступки прав требования по договору аренды. Копия Уведомления с отметкой о вручении предоставляется в Росреестр.
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Если арендодатель не согласен и договором не с ним не закреплено за вами возможность такой уступки, то тогда обязать его никак нельзя, законом не предусмотрено.
Т.е сначала уведомляю арендодателя, а затем иду со всеми документами и копией уведомления с отметкой и сдаю в Росреестр?
Да, конечно нужно письменно уведомить. Либо на экземпляре ставится отметка о вручении или отправляйте заказным письмо с описью вложения. Так как Росрееестр требует копии уведомлений.
данном случае переуступка прав может быть вообще не принята росреестром, потому как переступать в одностороннем порядке можно только права, а договор аренды предполагает и обязательства по оплате, которые можно передать только с согласия арендодателя.
Арендодатель может отказать в передаче таких прав? И какие действия мне тогда предполагать?
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли арендовать участок, выигранный на аукционе у Администрации города? Важные положения законодательства.
Мне нужно напечатать соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
Нужно ли получать письменное согласие арендодателя на переуступку права на аренду земельного участка?
Как уступить свои права при совместной аренде земли?
Как переуступить право аренды земельного участка в ДНТ - документы и возможные способы оформления сделки.
Отсутствие уведомления банка о переуступке прав - основание для иска в суде?
Возможность включения в договор дарения земельного участка на правах аренды.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут