Как оформить сделку при покупке квартиры, чтобы даренные деньги остались вне раздела?

Добрый день! Лучше всего заключить брачный договор, в условиях которого прописать, что муж не имеет права на долю в квартире, приобретенную за счет подаренных родителями денег.

Договором дарения денег.

Здравствуйте, Светлана! Сначала заключить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), где прописать что в части вложенных подаренных средств квартира будет принадлежать Вам. Доли по мат. капиталу придется выделять по соглашению. Если брачный договор не подпишите, то придется доказывать в суде потом применение ст.36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Касательно долей по мат. капиталу: в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Доброго дня!

Родители должны подарить по договору дарения, желательно нотариальному. Вы открываете счет в банке только для этого договора дарения (счет перечисления указывает в договоре) и при покупке квартиры переводите сумму с счета дарения отдельно от остальных средств - то есть прописываете, что часть средств снимается с этого счета, часть с того и тд. По сути вам нужно доказать факт дарения и отсутствие смешения ваших денег с деньгами по дарению.

Если есть вопросы - звоните.

Здравствуйте Светлана

Если вы приобретаете жилое помещение за средства материнского капитала, то вы имеете право сразу определить неравные доли в праве общей долевой собственности на это жилое помещение

Такое соглашение о неравенстве долей с учётом того, что имеются подаренные деньги вашими родителями удостоверяется у нотариуса

Либо заключить соответствующий брачный договор (ст.40 СКРФ) с указанием, как определяется доли приобретаемом жилом помещении за средства материнского капитала.