Передача доли в доме - необходимо ли согласие других собственников и возможность оформления через Госуслуги или МФЦ
Вопрос №17604367
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.07.2020, 17:53
опубликован 20.07.2020, 17:53
Дом и участок поделены на праве общего пользования (не выделены) на 3-х. включая меня самого.
1) Хочу подарить свою часть маме. Нужно ли согласие остальных дольщиков?
2) Возможно ли оформление через портал Госуслуги или МФЦ?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если доля не выделена, по умолчанию считается, что жилье принадлежит владельцам в равных долях. При выделении доли распределяются по согласованию сторон. Для оформления договора дарения доля должна быть выделена, а изменения – зарегистрированы в Росреестре. Только в это случае получится подарить ее другому человеку. Согласие остальных собственников не нужно – на них распространяется только право преимущественной покупки при продаже недвижимости.
В силу ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Таким образом, договор дарения доли в праве общей собственности подлежит нотариальному удостоверению. Через госуслуги или МФЦ такую сделку Вам не зарегистрируют без нотариального удостоверения.
20.07.2020, 18:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Здравствуйте.
По ст.572 ГК РФ.
20.07.2020, 18:03
Т.е. сначала необходимо выделение своей доли по согласию всех сторон, включая все нюансы с кв/м и т.д. С Кадастровым планом своей доли, что тоже предусматривает оплату пошлины и т.д. И только потом оформлять договор дарения?
20.07.2020, 18:17
Да, в начала следует выделить долю.
21.07.2020, 12:42
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
У квартиры 4 собственника. Я хочу свою часть подарить маме. Нужно ли согласие остальных собственников? Спасибо.
Несоответствие информации на портале Госуслуг и в отделении ФМС Южное Тушино при оформлении загранпаспорта
Если у меня 1/3 дома и земли в долевой собственности, могу ли я свою часть подарить без согласия остальных дольщиков?
Требуется ли согласие остальных собственников дома для продажи участка и части дома?
Возможно ли продать комнату в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, без их согласия?
Есть только план участка земли, где выделены доли которые мне подарили, там еще написан какой-то кадастровый номер.
Какие права на приватизированную долю появятся у лица, прописанного в квартире, при её получении в подарок?
Как защитить себя от неправомерной постановки на кадастровый учет и госрегистрации собственника
Могу ли я подарить дом или свою часть дома маме, дом построен в браке, собственник я одна. Нужно согласие мужа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут