Как учесть затраты на покупку земельного участка при его делении на два и продаже?

Здравствуйте, Ярослав!

Эти затраты вы учесть не сможете.

Т.к. считается, что были образованы новые участки. Которые Вы как бы не покупали.

Соответственно, с даты регистрации права собственности на них затрат у Вас - ноль.

Поэтому налог придется платить. И применять вычет в размере 1 млн р. Только так можно снизить размер налога (ст. 220 НК РФ).

Вы уже понесли затраты на приобретение участка 14 соток. То, что Вы его решили разделить и понесли расходы, не может быть учтено как расходы на его покупку.

Согласно ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Здравствуйте

Если вы хотите воспользоваться имущественным вычетом при продаже вновь образованных земельных участков, которые вы собираетесь продавать то они следуют судьбе основного земельного участка из которого они образованы

Поясню о чем идёт речь, это означает что в выписке из реестра будет указано, что эти участки были образованы и будет указан предыдущий кадастровый номер участка, который после выдела из него 2 участков прекратит своё существование

Соответственно, никак... не можете по сути дела к изначальному и из него же образованных участков перенести затраты чтобы применить положения ст.220 НК РФ.