Не приватизированная квартира - обязаны ли оплачивать социальный найм и задолженность?

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Во-первых, все вопросы, связанные с оплатой нанимателем муниципальной квартиры и членами его семьи, которые зарегистрированы в этой квартире по месту жительства, регулируются статьями 67, 68, 69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ), а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. Эти нормативные акты обязаны знать собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах и частных домов, если не хотят для себя лишних проблем, в т.ч. финансовых.

Во-вторых, статьей 154 ЖК РФ предусмотрены ежемесячные платы для нанимателя муниципального (социального) жилья.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, плата за "соцнайм" не в собственной квартире - это и есть плата согласно статье 154 ЖК РФ плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Всего Вам доброго.