Что делать, если УК отказывается помочь в ремонте после пожара во дворе - выдержки из договора со Собственником помещения МКД

У меня во дворе загорелась стоящая в непосредственной близости от дома машина (от замыкания). Сгорела часть крыши и утеплитель на стене снаружи дома. УК отказывается помочь в ремонте. Имею ли я право потребовать ремонта, если квартира у меня в собственности? Вот выдержка из договора с УК. С уважением, Максименко Тамара Николаевна, mtn.58@mail.ru

5.6.2. Управляющая компания вправе за 30 (тридцать) дней до окончания каждого года действия настоящего Договора, предоставить Собственникам помещений в МКД предложения по изменению перечня и стоимости услуг по Договору (Приложение № 2), с приложением сметы расходов. Указанная смета является основанием для принятия общим собранием Собственников помещений решения об изменении на следующий отчетный период размера платы за содержание общего имущества МКД.

В случае если Собственники помещений МКД в 30-дневный срок с момента надлежащего уведомления не принимают какого-либо решения по обоснованному предложению Управляющей компании об изменении тарифа, либо о вводе новой услуги. Управляющая компания вводит в действие обоснованный тариф и новую услугу в одностороннем порядке.

5.6.3. Цена услуг по настоящему Договору может быть изменена Решением общего собрания Собственников помещений в МКД по предложению Управляющей компании, в случае обоснованного изменения тарифов и услуг, оказываемых Управляющей компании со стороны специализированных организаций, выполняющих на подрядной основе услуги монопольного характера.

5.7. Текущий ремонт общего имущества МКД проводят на основании решения общего собрания Собственников помещений МКД. Перечень работ, размер платы по текущему ремонту общего имущества в МКД Собственники помещений утверждают на общем собрании, в пределах накоплений на персонифицированном счете дома, на основании данных (дефектных ведомостях, актов осмотров, сметной документации), представленных Управляющей компанией.

5.8. В случае изменения органом местного самоуправления г. Калининграда порядка оплаты коммунальных платежей, дополнительное соглашение к настоящему Договору не заключается, такие изменения распространяются на всех Собственников и Пользователей помещений МКД и являются обязательными.

5.9. Размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД увеличивается в соответствии с ростом базового индекса потребительских цен в Калининградской области по итогам прошедшего года.

6. Урегулирование споров.

6.1. В случае возникновения между Сторонами споров и разногласий, вытекающих из настоящего Договора или связанных с ним, Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров между собой.

6.2. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.

7. Форс — мажорные обстоятельства.

7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после подписания настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не смогла не предвидеть, ни предотвратить, как пример, землетрясение, наводнение, пожар, забастовка, распоряжения правительственных или государственных органов.

7.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана, при первой возможности, информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме.

7.3. При прекращении действия указанных обстоятельств сторона должна без промедления известить другую сторону в письменной форме. При этом сторона должна указать срок, в который предполагается исполнить обязательства по настоящему Договору.