«Продажа дома с обременением - как правильно оформить сделку при 70% стоимости»

Вопрос №17618164 из г. Казань
опубликован 24.07.2020, 21:22

Я продаю дом. Нашёлся покупатель, но у него сумма только 70% стоимости дома. Как можно правильно оформить сделку? Я слышала о такой формулировке как продажа дома с обременением. Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазкова Лариса Павловна

Юрист Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Вы можете продать дом с условием рассрочки оставшегося платежа. При регистрации сделки будет установлено обременение в Вашу пользу до полной выплаты стоимости дома, указанной в договоре. То есть покупатель не сможет распорядиться домом как собственник (ст.209 ГК РФ) пока не расчитается с Вами.

24.07.2020, 21:27

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

8 800 505-91-11

Добрый вечер. В договор купли-продажи какого-либо товара (в том числе и недвижимости) может включаться условие о том, что оплата по нему производится частями либо же единым платежом, но после передачи имущества покупателю. При заключении подобных сделок в целях защиты прав продавца, по общему правилу ГК РФ для купли-продажи, переданное имущество находится в залоге у продавца до тех пор, пока оно не будет полностью оплачено, что также желательно указывать в договоре.

При продаже недвижимого объекта с условием о залоге, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию продавца вносится не только запись о переходе права собственности, но и информация о наличии обременения в виде залога такого имущества (в отношении недвижимости называемого ипотекой).

24.07.2020, 21:33

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста