Как оформить дарение земельного участка с домиком, приобретенного в браке - вопросы о согласии, заверении и указании в дарственной.

Доброе утро.

Согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Так как право на земельный участок подлежит государственной регистрации необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение сделки.

Учитывая, что дом на земельном участке не оформлен, то есть как я понимаю не состоит на кадастровом учёте как объект недвижимости, Вы не сможете его указать как отдельный объект на который в порядке дарения переходит право собственности, поскольку супруг не сможет подтвердить свое право собственности на дом.

Рекомендую оформить права на дом и затем совершить сделку.

Иначе затем оформление прав на дом дочерью станет для нее проблемой.

Заранее спасибо за отзыв и символическое финансовое вознаграждение если есть такая возможность.