Как защитить дарственную квартиру от продажи и сдачи в дом престарелых внуком?

Вопрос №17621952 из г. Вологда
опубликован 26.07.2020, 13:29

Бабушка подарила внуку по дарственной квартиру. Без договора ренты, надеясь на порядочность внука. Теперь он грозится сдать ее в дом престарелых, а квартиру выставить на продажу, можно ли опротестовать или дать задний ход.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Добрый день!

Данная сделка может быть оспорена лишь в судебном порядке. Вероятнее всего, как сделка, совершенная под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК). Перспектива зависит, в том числе, и от возраста бабушки на момент совершения сделки. Либо можно рассмотреть вариант признания сделки недействительной, как заключенной лицом, не способным понимать значение своих действий (ст. 177 ГК).

Чтобы определиться со способом защиты, лучше встретиться с дарителем лично.

26.07.2020, 13:58

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 578. Отмена дарения

Кондратьев Алексей Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 18 лет

4.6 789 отзывов

Возможно но только через суд.

26.07.2020, 13:32

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16541 отзыв

Добрый день!

2.1. Согласно статьи 578 ГК РФ:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Кроме того, договор дарения может быть признан недействительным, если даритель заключил его под влиянием принуждения, существенного заблуждения, не понимал значения своих действий.

Порядок отмены предусмотрен в судебном порядке, поэтому нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

26.07.2020, 13:34

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста