Проблемы с квартирой - запах из подвала и много комаров после переезда. Куда обратиться?

1. Направляете письменную претензию в УК/ТСЖ/ЖСК, обслуживающую жилой дом с требованием устранить нарушения. Претензия должна быть направлена с отметкой о получении (нарочным с отметкой на втором экземпляре, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении).

2. Ждете 10 дней - это срок ответа на претензию. Нарушения обязаны устранить. Если не устраняют, отказывают в удовлетворении вашей претензии или не отвечают - фиксируете нарушения (составляете акт, фото, видео, свидетели).

3. Пишите жалобу в прокуратуру, госжилинспекцию, администрацию. Материалы проверки будут дополнительным доказательством.

4. Обращаетесь в суд об обязании вашей УК устранить нарушения. Отношения попадают под Закон "О защите прав потребителей", поэтому платить госпошлину не нужно и можно взыскать дополнительно моральный вред, штраф в пользу потребителя и т.д.

См. Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Закон "О Защите прав потребителей", Постановление Правительства №290, Постановление Госстроя №170, Постановление Правительства №491 - в этих нормативных актах расписаны все правила оказания услуг ЖКХ, содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвалов, чердаков, крыш, лестничных клеток и т.д.

По своему опыту - я также боролся со соей УК из-за насекомых в подвале - устранили. Главное грамотно зафиксировать факт нарушения и собрать доказательства. Остальное дело техники.