Риски аренды через риелтора - возможность мошенничества и утечки личных данных?

Question

Снял квартиру в аренду прочитал свой договор подписал, но экземпляр арендодателя подписал не посмотрев сделка происходила через риельора, ещё риелтор сфлтал мой паспорт и прописку, может ли риелтор или арендодатель воспользоваться моими данными и фото паспорта для того чтобы украсть квартиру? В новостных сводка часто встречаются упоминания о мошшениках которые продают квартиры без ведома владельцев, очень переживаю.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Возможно, если есть знакомый нотариус, не чистый на руку. Могут сделать доверенность на продажу от Вашего имени с Вашими паспортными данными продать Вашу квартиру. Если сильно переживаете, подайте заявление о запрете сделок с Вашей недвижимостью без Вашего личного участия. Согласно части 1 статьи 36 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье — заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации. Форма данного заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920. Директору (или собственнику) необходимо лично обратиться в Росреестр или МФЦ и написать указанное заявление. Образец заполнения заявления предоставят в госоргане. При себе необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и паспорт.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Евгений! Не сможет. Это во-первых, будет преступление (ст.14 УПК РФ, ст.14 УК РФ), а во-вторых, это ж не Ваша квартира, раз сняли ее в аренду, вернее по договору найма (ст.671 ГК РФ). Да и не нужно это никому. Копия паспорта снимается для страховки на случай, если с вещами или с самой квартирой что-то случится, чтобы собственник смог Вас найти. Так что не беспокойтесь.

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Сделки с квартирой осуществляются на основании ст. 131 ГК РФ через Росреестр. Любая сделка должна быть подписана Вами лично, либо Вашим доверенным лицом, которому выдается доверенность нотариусом в Вашем присутствии.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Дак Вы сняли квартиру или сдали? Если сняли то Вас вообще это волновать не должно.

Воспользоваться мошенники могут чем угодно.

На то они и мошенники (ст. 159 УК РФ)

Если не хотите чтобы продали Вашу квартиру без Вас идите в росреестр и ставьте запрет на регистрацию без Вашего личного участия.

Ничего в этом случае не смогут сделать.

На каждое действие есть противодействие. Пользуйтесь.

Риски аренды через риелтора - возможность мошенничества и утечки личных данных?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Вопрос конфиденциальности - Может ли арендодатель использовать ксерокопию паспорта и ИНН для других целей?

Могу ли я потребовать возмещение услуг риелтора у арендодателя, если у меня имется чек?

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Как поступить, если арендодатель отказывается предоставить жилье после подписания договора аренды через риелтора?

Арендатор правильно прописывает в счет-фактуре Энергоснабжающую организацию.

Муж попал в дтп и арендодатель требует возмещения - что делать без дат и суммы в договоре аренды?

Ситуация - задержка в подписании арендатором договора аренды на размещение кофейного автомата

Когда следует платить риелтору 25 тыс. рублей за услуги по сопровождению сделки при покупке квартиры на вторичном рынке?

Я снял квартиру по договору аренды на 3 месяца с оплатой 4500 руб. Оплата производилась без расписок.

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59