Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Вопрос №2003535 из г. Челябинск
опубликован 08.11.2012, 15:52

Question

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы.
В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку.
Заранее благодарна.

Берсенев Сергей Васильевич · Accepted Answer

Если в договоре аренды не сказано, что Вы имеете преимущественное право выкупа помещения, то выкупить вы его не сможете.
Преимущественное право выкупа арендуемого имущества арендатором предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Но Как я понимаю Вы уже арендуете у частного лица.
Если я неправильно понял вопрос то Вы его переформулируйте более понятно

Берсенев Сергей Васильевич · Answer

Светлана1 Если у Вас в договоре аренды имеется такое условие.

Светлана · Answer

Собственником имущества является ООО.
Заключен Договор купли - продажи в рассрочку (кредит, ипотеку) незнаю как назвать. Новый арендодатель получив наши деньги перечисляет их арендодателю. Суммы платежей почти сходятся.

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Похожие вопросы

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Как действовать в случае нарушения условий договора аренды транспортного средства с правом выкупа со стороны арендатора

Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды

Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?

Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора

Вопрос о включении страховки в ежемесячные платежи в договоре аренды имущества

Проблема возврата арендованного имущества - неуказанные в договоре условия и способ передачи

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59