Dолги при продаже совместного дома - кто должен оплатить?

Собственник несет бремя содержания своего имущества в силу ст.210 ГК РФ. Вы обязаны нести расходы по содерданию дома в своей доле, не зависимо от того, пользовались Вы им или нет. Если в доме кто-то проживал, Вы вправе взыскать расходы, которые фактически возникли в связи с проживанием иных лиц в доме, с этих лиц.

Добрый вечер, Танечка.

Вам правильно ответил коллега об обязанности собственника по содержанию своего имущества (1/2 доли в доме) (ст. 210 ГК РФ).

Вместе с тем в соответствии с положениями ст. 1175 ГК РФ "ответственность наследников по долгам наследодателя" наследники принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, на Вас падает обязанность по содержанию Вашей 1/2 доли в доме (ст. 210 ГК РФ), оставшаяся часть долгов наследодателя (за проживание отца в доме и оплаты коммунальных услуг) ложиться на Вашего брата (ст. 1175 ГК РФ).

При этом Вам надо помнить содержание п. 3 ст. 1175 ГК РФ.

Так, в соответствии со ст. 196 ГК РФ "Общий срок исковой давности" общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, ваши кредиторы (Вас и Вашего Брата) могут взыскать с вас указанные долги только за последние три года (помесячно по каждому платежу). В остальной части долга кредиторам будет оказано судом, так как срок исковой давности истек.

Проживал отец все время, в декабре он умер.