Продажа доли в квартире - как подать декларацию и как будет считаться срок пользования?

Вопрос №17632346 из г. Челябинск
опубликован 29.07.2020, 12:33

Квартира была приобретена в 2004 г. 1/2 моя доля и 1/2 на родителях, в 2020 г после смерти отца, размер долей изменился. Мама хочет продать свою долю мне. Вопрос: нужно ли подавать декларацию после продажи? И как будет считаться срок пользования с 2004 г. или с 2020 г. (когда доли перераспределялись?). Налога к уплате я понимаю не будет так, как стоимость доли ниже, чем имущественный вычет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чугаев Андрей Юрьевич

Юрист Челябинск, стаж 15 лет

4.8 407 отзывов

Здравствуйте, Анна

В сложившейся ситуации для вас наиболее грамотным решением будет оформление договора дарения.

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (уточнение Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

В круг близки родственников входят:

супруги;

родители (в том числе усыновители);

дети (в том числе усыновленные);

бабушка, дедушка;

внуки;

братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Если впоследствии из ИФНС придет письмо с требованием об уплате налога, то в ответ отправьте письмо-заявление с указанием на степень родства дарителя и одаряемого, к письму приложите подтверждение родства (например, свидетельства о рождении).

С Уважением.

30.07.2020, 17:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

8 800 505-91-11

Анна, здравствуйте!

Вам лучше оформить передачу доли по договору дарения, а деньги передать без уведомления государства. Тогда право на имущественный вычет сохраните и налогов никаких платить не будете, т.к. дарение между близкими родственниками налогами не облагается.

29.07.2020, 12:42

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Налог платить не надо, так как в вашем случае исчисление 3-летнего срока ведется с даты первичной регистрации (в 2004 году). Последующее приращение долей никак на срок не влияет.

29.07.2020, 12:45

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста