Долги по коммуналке на купленном доме - кто должен платить и что делать, если отказывают в подключении?

Вопрос №17632945 из г. Ставрополь
опубликован 29.07.2020, 14:47

Купил дом, а там долги по коммунальным услугам, кто должен их оплачивать? Ведь долги не висят на доме, а висят на бывшем пользователе. Теперь мне отказывают в подключении. Как быть? Я инвалид 2 гр.малоимущая семья.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голощапова Анастасия Александровна

Юрист Барнаул, стаж 3 годa

5.0 76 отзывов

Здравствуйте.

Согласно ст. 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ЖК РФ п.п. 5 п.2 статьи 153,

обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Соответственно, новый владелец недвижимости не обязан нести ответственность по задолженностям прежнего собственника, поскольку коммунальные долги лежат не на квартире, а на людях, что владели либо владеют ею.

Исключение составляет оплата за капремонт. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

29.07.2020, 14:53

Большое спасибо,вы единственный юрист который дал самый понятный ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 3 минуты