Директор культурного учреждения в замешательстве из-за неправомерного права оперативного управления недвижимостью Дворца культуры и спорта - вопросы регистрации и разделения права между учредителями.

Ланита Викторовна, здравствуйте!

Наверное, Вы не точно изложили: «Муниципальный район… поручил Главе поселка создать двух учредителей…». Администрация поселка является учредителем 2 бюджетных учреждений. После чего Глава поселка на основании Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 296) и Закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ

"О некоммерческих организациях" передал в оперативное управление имущество (здание Дома культуры).

Поскольку здание относительно небольшое и было передано муниципальным районом, наверное, как 1 объект (с 1 кадастровым номером), зарегистрирован в Росреестре, как 1 объект недвижимости и по бухгалтерским проводкам также проходит, как неделимый объект, то Глава поселка вынужден был передать его 1 (профильному) учреждению. Какой выход из ситуации? МБУК может передать часть помещений (связанных со спортом) в безвозмездное пользование другому бюджетному учреждению (МБУС), но исключительно с согласия собственника (п. 3 ст. 298 ГК РФ). Законодательство не содержит запрета на передачу помещений в здании, принадлежащем бюджетному учреждению на праве оперативного управления, другому бюджетному учреждению (в том числе учрежденного тем же публично-правовым образованием) в безвозмездное пользование.

Можно, конечно и в прокуратуру обратиться, но как потом работать с Главой?

Убедите Главу поселка принять правильное решение и всем будет хорошо.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Ланита Викторовна, ответы будут следующими: 1) кадастровый номер, присваивается любому объекту недвижимого имущества, согласно ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости". Право оперативного правления ст.296 ГК РФ, в Вашей ситуации должно быть предоставлено обеим организациям, поскольку они являются учредителями и имеют равные права являясь бюджетными организациями, причем должна быть четко указана площадь и адрес передаваемых помещений. Исправить данную ситуацию можно если глава администрации вынесет новое постановление, вносящее коррективы в ранее изданное;

2) Да это возможно и необходимо сделать, указанным в первом ответе способом. Удачи Вам в решении вопроса.

Здравствуйте Круглова Ланита Викторовна!

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием, в связи с чем перераспределить судя из вашего вопроса и ст. 296 ГК РФ может учредитель. А на основании его документов, право оперативного управления регистрируется уже собственником;

Прекратить зарегистрированное ранее право, возможно по решению учредителя, ст.296 ГК РФ.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!