Может ли квартира, взятая в ипотеку, быть продана для погашения долга по другому кредиту без согласия собственников?

Question

Такой. У меня образовалась судебная задолженность по другому потребительскому кредиту (открыто исполнительное производство на сумму примерно 600 тысяч рублей) арестовали все счета. На машину и соответственно квартиру взятую в ипотеку (сумма долга по ипотеке на данный момент 2 миллиона 200000 тыс) наложены ограничения по регистрации. Долг по возможности платим. Вопрос заключается в следующем, могут ли судебные приставы продать квартиру взятую в ипотеку в счет погашения долга по исполнительному производству без моего ведома? Собственников квартиры двое я и моя жена, пополам. Есть двое несовершеннолетних детей. Это единственное жильё. Разъясните по возможности пожалуйста этот вопрос. Плюс при покупке квартиры был использован материнский капитал. Заёмщиков по потребительскому кредиту двое, я и мой отец. Отец основной заёмщик а я соответственно созаёмщик. Спасибо.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Нормы права: ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, уважаемый Антон! Все вопросы, связанные со взысканием долга по исполнительному производству с должника, регулируются статьями 8, 21, 22, 30, 33, 50, 64, 69, 70, 80, 84-87 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а также Семейным кодексом РФ. Если Вы хотите защитить в этой неприятной долговой ситуации свои интересы и интересы своей семьи, детей, то Вам эти нормативные акты придется хорошенько изучить. Что касается реализации судебным приставом-исполнителем ипотечной квартиры по долгам, не связанным с ипотечным кредитом, то это невозможно, исходя из положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Что Вы, как должник по исполнительному производству, можете еще сделать для защиты своих интересов и интересов семьи, можете подробней здесь ознакомиться https://www.9111.ru/questions/777777777783343/ Есть и другие законные способы защиты для должника в таких ситуациях, но это отдельный юридический вопрос. Удачи Вам.

Хафизов Ленар Раянович · Answer

1. единственное жилье в ипотеке могут продать.. Судебный пристав вынесет постановление о продаже. Вам пришлют копию.
2. если у вас проблемы с оплатой платить по кредитам смысла нет.. Пустая трата денег.

В такой ситуации нужно было заранее обращаться к юристам по банкротству и спасать имущество.. Ипотеку можно было переоформить на другое лицо..

Может ли квартира, взятая в ипотеку, быть продана для погашения долга по другому кредиту без согласия собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Неправомерное списание средств при открытии нового исполнительного производства - что делать?

Могут ли судебные приставы препятствовать продаже квартиры по ипотеке и требовать погашения задолженности?

Проблемы с автокредитом - взыскание долга и противоречие суммы с судебным решением

Может ли суд продать мою заложенную квартиру при подаче на банкротство и как сохранить ее?

Возбуждено производство по алиментам - ограничение водительского удостоверения и взыскание исполнительского сбора в 2639 рублей

Возобновление исполнительного производства на взыскание исполнительского сбора - законно ли это?

Наследство приватизированной квартиры - Что произойдет с ограничениями и долгом по кредиту?

Как избавиться от долга по ипотеке, связанного с чужой квартирой?

Как снять арест на квартиру при наличии долга по кредиту?

Судебные приставы арестовали ипотечный счет и угрожают отобрать ипотечную квартиру - Что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59