Проблемы с арендой - квартира в ужасном состоянии, собственник не выплачивает деньги из-за нарушения договорных условий

Вопрос №17642426 из г. Красноярск
опубликован 01.08.2020, 09:45

Снела квартиру а там все просано и воняет, собственник не отдаёт деньги, говарит в договоре написано за 30 дней должны предупредить, но столько заехали.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фадеев Иван Петрович

Юрист Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29781 отзыв

Направляйте в адрес арендодателя претензию, указывайте в ней сок ее рассмотрения и просите расторгнуть договор и возвратить деньги, в случае отказа обращайтесь в суд с иском. Зафиксируйте факт ненадлежащего санитарного состояния квартиры путем составления акта.

01.08.2020, 09:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

8 800 505-91-11

В данном случае Вы можете руководствоваться общей статьей об аренде и требовать расторжения договора:

ГК РФ Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.[quote][/quote]

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

01.08.2020, 10:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста