Можно ли заключить бессрочный договор аренды земельного пая без регистрации в МФЦ?

Здравствуйте, Лилия!

Бессрочный договор нигде не регистрируется.

Если бы был срок на год и более, то только тогда нужна регистрация.

Поэтому без пробелем.

Ст. 609 ГК РФ.

Бессрочных договор аренды не бывает и если срок аренды превышает ОДИН ГОД, то его надо регистрировать. Без регистрации моно менее года и перезаключать его постоянно.

Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 51

1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. При государственной регистрации заключаемого в соответствии со статьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" договора аренды земельного участка единого института развития в жилищной сфере для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории, дополнительного соглашения к нему в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о следующих существенных условиях такого договора:

Лилия!

Если исходить из норм ст. 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения ГК РФ.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

При этом ссылка на Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 не корректна, так как применяется к договорам, заключенным на срок менее года.

Уточняю: если срок "бессрочный" значит без регистрации? А можно в таком договоре аренды прописать срок "бессрочный"?