Вопрос сохранения первоначального безсрочного договора аренды нежилого помещения после смены собственника в 2013 году

Вопрос №5830363 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 15.01.2015, 06:04

В 2010 г. местный муниципалитет (собственник) объявил конкурс на аренду нежилого помещения, на основании конкурса помещение досталось мне в аренду. Срок аренды в договоре не установлен и является безсрочным. О госрегистрации данного договора я не знал, собственник тоже не сообщил. В 2013 поменялся собственник, котррый хочет поменять сроки и условия договора. Какие у меня шансы оставить первоначальный договор без изменений?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68151 отзыв

Абсолютные.

ГК РФ.

"Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос сохранения первоначального безсрочного договора аренды нежилого помещения после смены собственника в 2013 году

Похожие вопросы