Агентство ставит жесткие условия и требует неустойку при отказе от услуг - как защитить себя?

Агентство в договоре прописало неустойку в случае моего отказа от их услуг ранее окончания договора - 5% от сделки. Это примерно 200 тыс. руб. Причем, в договоре указано, что при моем отказе от клиента, готового купить жилье за указанную сумму, та же неустойка. Но в договоре, по просьбе агента, мы сумму не написали целиком, только первую цифру (по крайне мере так у меня), поскольку агент сказал, что с ценой не ясно. И вероятно, в своем договоре - своем экземпляре он может эту сумму занизить. И, выставив дешево, при моем отказе он может требовать неустойку? Почему я договор такой подписала? Агент несколькими приемами, в том числе и психологическими, усыпил бдительность и втерся в доверие. Мне показалось, что он действует в моих интересах и реально помогает мне с жильем. И на момент заключения второго договора (из 1 агентства, где я внимательно читала договор агент ушел-уволился, перейдя в другое). Я считала, что поменялось лишь агентство, и договор тот же - простая формальность, просто от другого агентства, но тут оказались драконовские условия при большом сроке - полгода. Я убеждена, что агент все знал заранее и намеренно подсунул мне договор с невыгодными условиями, верно рассчитав, что я не буду внимательно все по второму разу читать, доверяя ему. Как мне с ними расстаться без этих неустоек. Действует ли здесь закон РФ ст.782?