Анализ генерального риэлторского договора - поиск покупателя и возможность расторжения

Вопрос №3007382 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.12.2013, 03:31

Мои родители заключили генеральный риэлторский договор на 6 месяцев. Прошел месяц. Количество просмотров квартиры было 3. Покупателя нашли сами, без агентства. Покупатель согласен выплатить стоимость квартиры, но не дополнительные расходы агентства. Со стороны агентства было организовано 3 просмотра и размещение рекламы в интернете. Предметом договора был поиск покупателя. В результате сделки по договору мы должны получить альтернативный объект, его нашли сами, но в приложение к договору обнаружилось, что подбор альтернативного жилья не предусмотрен. В ответственности клиента указано: в случае досрочного, одностороннего отказа клиента от исполнения договора Клиент обязан возместить агентству фактически е расходы по исполнению договора, и, помимо этого, выплатить агенству неустойку в размере 5% от стоимости Объекта. Законна ли такая неустойка и как можно расторгнуть договор? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфов Алексей Андреевич

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 2276 отзывов

Требования законны, но для точного ответ необходимо посмотреть договор.

03.12.2013, 11:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Когда вы научитесь сначала читать документы, а уж потом подписывать. Составьте претензию о неисполнении агентством своих обязательств. Хотя срок, предусмотренный договором еще не прошел. Законных оснований для неисполнения вами договора вроде как и нет. Нужно внимательно изучать договор и искать зацепку.

03.12.2013, 03:39

Спросить юриста

Волкова Юлия Анатольевна

Юрист из города Калуга, стаж 15 лет

5.0 307 отзывов

Алексей,

Согласно пункту 1 статьи 782 заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

5% от стоимости какого объекта, который они Вам нашли, а Вы объект нашли самостоятельно,

таким образом неустойка незаконна.

03.12.2013, 03:43

Спросить юриста