Анализ генерального риэлторского договора - поиск покупателя и возможность расторжения

Question

Мои родители заключили генеральный риэлторский договор на 6 месяцев. Прошел месяц. Количество просмотров квартиры было 3. Покупателя нашли сами, без агентства. Покупатель согласен выплатить стоимость квартиры, но не дополнительные расходы агентства. Со стороны агентства было организовано 3 просмотра и размещение рекламы в интернете. Предметом договора был поиск покупателя. В результате сделки по договору мы должны получить альтернативный объект, его нашли сами, но в приложение к договору обнаружилось, что подбор альтернативного жилья не предусмотрен. В ответственности клиента указано: в случае досрочного, одностороннего отказа клиента от исполнения договора Клиент обязан возместить агентству фактически е расходы по исполнению договора, и, помимо этого, выплатить агенству неустойку в размере 5% от стоимости Объекта. Законна ли такая неустойка и как можно расторгнуть договор? Заранее спасибо.

Евграфов Алексей Андреевич · Accepted Answer

Требования законны, но для точного ответ необходимо посмотреть договор.

Агафонова Наталия Борисовна · Answer

Когда вы научитесь сначала читать документы, а уж потом подписывать. Составьте претензию о неисполнении агентством своих обязательств. Хотя срок, предусмотренный договором еще не прошел. Законных оснований для неисполнения вами договора вроде как и нет. Нужно внимательно изучать договор и искать зацепку.

Волкова Юлия Анатольевна · Answer

Алексей,
Согласно пункту 1 статьи 782  заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
5% от стоимости какого объекта, который они Вам нашли, а Вы объект нашли самостоятельно,
таким образом неустойка незаконна.

Анализ генерального риэлторского договора - поиск покупателя и возможность расторжения

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор с риэлтором на продажу дома и какие обязательства это повлечет для клиента

Посоветуйте как забрать документы (можно не сразу - в течении месяца) и не платить 2000 USD.

Или я должна теперь ждать, когда агентство найдет мне покупателя?

Как разорвать риэлторский договор после истечения срока действия и возможная ответственность клиента

Столкновение интересов - согласно закону о защите потребителей

В договоре написанно, что без писменного соглашения, я должна работать только с ними.

2. Стоимость Объекта определена сторонами в размере J/QP-{ Ш 1 иШь^ьиШШ' СУП€?

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Проблемы с подбором квартиры - агентство не вернуло деньги, несмотря на несоответствие договора и фактов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59