Материнский капитал и усыновление

Приобрела квартиру в браке, я единственный собственник. После рождения детей использовала мат. капитал, оформила обязательство на выдел долей. С супругом впоследствии развелись, он написал отказ от детей и в простой письменной форме подписали соглашение об его отказе выплачивать ипотеку. Второй муж детей усыновил, ипотеку совместно выплатили. Сейчас встал вопрос по выделу долей. В обязательстве указан бывший муж, да и персональные данные мои и детей разные. Как выделять доли и куда обращаться?