Как избежать неприятностей при сдаче квартиры под маникюрный салон в жилом доме без отдельного входа?

Следует отметить, что действующее законодательство запрещает осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях. Так, в соответствии с п. 2 ст. 671 и п. 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены только для проживания граждан, а использование квартир в других целях (например, под офис или парикмахерскую) допускается только после перевода последних в нежилые помещения. Однако здесь есть свои ограничения и нюансы, которые, по меньшей мере, надо знать и учитывать

В определенных случаях жилищное законодательство позволяет использовать жилое помещение в предпринимательской деятельности налогоплательщика, но с одной оговоркой (п. 2 ст. 17 ЖК РФ): если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Обратите внимание: если в качестве арендодателя или собственника жилого помещения, используемого в предпринимательских целях, выступает гражданин (физическое лицо), то его могут привлечь к административной ответственности по ст. 7.21 «Нарушение правил пользования жилыми помещениями» КоАП РФ. Ему грозит либо предупреждение, либо штраф, размер которого составляет от 1 000 до 1 500 руб.

В случае, если ваши соседи все-таки сделали это нелегально, то стоит жаловаться местную в Администрацию о незаконности использования жилого помещения в качестве нежилого без изменения назначения помещения на нежилое. Надообращаться в следующие инстанции:

прокуратура;

Госпожарнадзор;

Санэпиднадзор;

Роспотребнадзор;

Госжилинспекция.