Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Самара, 07.08.2020, 09:54

Как продать долю в квартире со совершеннолетними собственниками и несовершеннолетним прописанным ребенком-опекаемым?

Вопрос №17663105 из г. Самара
опубликован 07.08.2020, 09:54

Квартира в долевой собственности на 3-х взрослых человек. Прописан 15-тилетний подросток. После развода один из собственников, который является опекуном подростка, хочет продать свою долю. Может ли он это сделать? И как?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Собственник доли квартиры и его адвокат вправе направить двум остальным сособственникам письмо заказной почтой с уведомлением.

В письме следует предложить выкупить 1/3 доли. Указав ее любую рыночную стоимость и дать ответ в месячный срок.

По истеечении месяца при неполучении ответа собственник 1/3 доли вправе найти по объявлению любого возможного покупателя 1/3 доли и продать ее,но по цене, не менее той, которая быда указана в письме двум сособственникам.

В письме можно предложить двум сособственникам продать вам их доли.

Если все три собственника продадут всю квартиру, а потом получать

по 1/3 части денег, то цена будет выше, чем при продаже одним собственником его 1/3 доли.

Факт опекунства не препятствует продаже 1/3 доли квартиры.

Можно обратиться к нотариусу. В поиске покупателя и составлении договора помощь Вам может оказать адвокат.

07.08.2020, 10:05

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Предложит выкупить свою долю двум другим собственникам, а после отказа продаст тому кто согласиться.

07.08.2020, 09:57

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47499 отзывов

Только с согласия др собственников, если через месяц не ответят, тогда можно продать третьим лицам.

07.08.2020, 10:07

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25262 отзывa

Здравствуйте.

Может, при условии соблюдения правила, установленного ст.250 ГК РФ - остальные собственники имеют право преимущественной покупки, поэтому сначала необходимо предложить выкупить долю им.

07.08.2020, 10:31

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста