Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Мирный, 14.06.2012, 02:44

Мне было не известно, так как я купил у дальних родственников (они скрыли или незнали).

Вопрос №1766769 из г. Мирный
опубликован 14.06.2012, 02:44
Я купил 1-ю квартиру в апреле 2012 г. по договору купли-продажи. Оказалось что у квартиры есть больной долг за коммунальные услуги в размере 180000 рублей ЖКХ. Мне было не известно, так как я купил у дальних родственников (они скрыли или незнали). Бывший собственник была Попова А. Щас в квартире прописано, право пользования, три человека: Осипова М. - мать, Осипова У. - дочь несовершеннолетняя, Осипов Р. - папа. История такова: Индивидуальный собственник была Попова А. - приемная мать Осиповой М. я купил у Поповой А. В 2010 году Осипова М. умерла, Осипов Р. не живет с 2002 года, так как развелся и уехал в другой регион страны. Осипову У. забрал отдел опеки 2005 году и лишил родительских прав Осипову М. По народному Осипова М. превратила квартиру бич хату, и умерла от алкоголя. Попова А. живет с 1998 года в другом городе. До 1998 года жили все вместе в 2-х комнатной квартире но после ссоры Попова А. продала 2-х комн. Кв. и купила Осиповой М. данную 1-у квартиру, и уехала в другой город. По факту в этой квартире не пользуется Осипова М. т.к. умерла с 2010 года. Деюре Осипова У. и Осипов Р. прописаны, дефакто Осипов Р.не пользуются (не живет) с 2002 г. т.к. уехал, Осипова У. 2005 г. т.к. опека забрала. ЖКХ насчитала выплаты за троих вышеуказанных прописанных. Мне справки о смерти, данное время где кто находится никто на руки невыдает. ЖКХ требует эти справки, только тогда сделает типо перерасчет. Нужен перерасчет, помогите сложившейся ситуации.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В этой связи обязанность по оплате указанных видов платежей возникла у Вас с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по РС (Я). Оплачивать долги предыдущего собственника (возникшие до апреля 2012года) Вы не обязаны!

По поводу зарегистрированных в квартире лиц, Вы вправе выписать их из квартиры на правах новых собственников, в том числе в судебном порядке и заявить соответствующее требование в УК (ТСЖ) о перерасчете. Начните с того, что подайте соответствующее заявление в УК (ТСЖ) об исключении с Вас задолженности предыдущего собственника, приложите свидетельство о гос.регистрации.

19.06.2012, 18:40
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 855 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 646 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 472 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 231 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 834 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 611 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 689 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 601 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 583 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 78 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 040 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 849 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 168 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 397 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 239 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских