Расчеты за коммунальные услуги в новой квартире - как избежать необоснованных затрат?

Купили квартиру с черновой обработкой общей площадью 41,5 м 2,управляющая компания сказала уплатить 35000 руб, это за будущую коммуникацию, сказали что не поставят приборы учета при не уплате, это было январь 2020, квартире были мало, в июне начали делать ремонт, в почтовый ящике заметили квитанция по оплате задолженность за июль 11000 при учетом что нас там не было,11000 стоимость вошло 7721 за отопления,1206 вывоз тко,4722 сод. и тек. Ремонт. Помогите пожалуйста с этим вопросом.