Спор о оплате капитального ремонта - Как защитить себя в суде?

Если решение об уплате взносов принято на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, то оно является обязательным. К тому же обязанность делать такие вложения предусмотрена действующим Жилищным кодексом.

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Вы не должны его оплачивать, поскольку эта задолженность - задолженность прежнего собственника квартиры (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Собственником Вы стали после наступления обязательства по оплате, долговых обязательств на себя от прежнего собственника не принимали.