Как составить грамотное соглашение о строительстве забора по общей границе земельных участков?

Здравствуйте, Максим!

Правильно договориться и прописать в соглашении - кто будет заказывать работы, на какую сумму, какими документами будете подтверждать.

В целом такое соглашение можно составить.

Закону оно не противоречит (ст. 421, 246-247 ГК РФ).

Просто если вы хотите получить такое соглашение то надо договориться с любым юристом сайта в личных сообщениях.

Т.к. такое соглашение не стоит 99 рублей. Подоороже.

Здравствуйте, Максим! Соглашение о совместном строительстве, разделе затрат по строительству забора и совместно пользовании на основании ст.247 ГК РФ. Гражданским законодательством такое соглашение не запрещено. А все, что не запрещено, разрешено. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Заключайте соглашение о Строительстве забора по границам землепользователей участков. Согласно ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Пример соглашения:

СОГЛАШЕНИЕ О Строительстве забора по границам землепользователей участков

г. __________ "___" ______20___ г. ___________________

(ф., и. о.) паспорт: __________серия N __________, выдан __________, проживающий по адресу: ___________и _____________________ (ф., и., о.) паспорт: __________серия N __________, выдан __________, проживающий по адресу: _________ совместно, именуемые «Стороны» и «Участники», заключили настоящее соглашение о нижеследующем. 1. Предмет соглашения 1.1. Стороны настоящего соглашения являясь соседними землепользователями: адрес: ____________________; площадь: ______________: кадастровый номер: ___________:____________________. на основании договора N _______ от "___"_______ 200______ г., Свидетельство о государственной регистрации N_____, выдано __________, адрес: ____________________; площадь: ______________: кадастровый номер: ___________:____________________. на основании договора N _______ от "___"_______ 200______ г., Свидетельство о государственной регистрации N_____, выдано __________, пришли к соглашению установить забор по общим границам с следующими техническими характеристиками: ____________________.____________________.___________ Расходы по установке забора по общим границам Стороны несут в равных долях, но не превышающие хххх тыс. рублей. Прочие условия Подписав настоящее соглашение, собственники земельного участка выражают обоюдное согласие на строительство забора по общим границам. Фио, подписи Сторон

Подробнее на Правовед.ru: pravoved.ru

Здравствуйте, Максим!

Заключайте договор или соглашение о строительстве забора. Ст.247, 421 ГК РФ. В нем указываете сумму работ, материал, права и обязанности сторон, сроки. В дальнейшем данное соглашение или договор в случае уклонения одной из сторон от исполнения обязательств будет основанием для предъявления требований, ст.308, 309 ГК РФ.

Можете, конечно, составить и договор, главное определить в какой части забор будет находиться в личной собственности каждого, либо будет находиться в совместной собственности, ст.247 ГК РФ.Это основной вопрос, но думаю в данном случае можно обойтись и без договора, сложились и построили, а раздел общего забора по меже участков, но зависит от конфигурации участка.