Как посчитать стоимость долей в доме, приобретенном в 2011 году и реконструированном в 2013 году?
Вопрос №17674884
из г. Пенза
опубликован 11.08.2020, 09:09
опубликован 11.08.2020, 09:09
В 2011 году моя мама купила 1/3 часть дома (отдельный вход, отдельная крыша) с земельным участком (1 сотка) за 1200 т.р. для проживания. Дом был оформлен на меня и двух моих сестер (одна несовершеннолетняя на тот момент).
В 2013 году было принято решение снести эту часть и рядом построить новый дом. В строительство дома я, мама и вторая сестра вложили по 300 т.р. (возведение коробки). Все последующие вложения в дом были только с моей стороны.
После строительства дом также оформили на меня и двух сестер. Проживаю и буду проживать в доме я (на 2 этаже) и мама (на 1 этаже).
Сейчас я хочу выкупить доли у своих сестер. Вопрос – как посчитать стоимость их долей? По рыночной стоимости на сегодняшний день нельзя, т.к. с 2013 года дом сильно изменился (внутренняя и внешняя отделка, благоустройство участка, ремонт коммуникаций).
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Можно конечно ориентироваться и на кадастровую стоимость, но она сильно оторвана от реальности. Чтобы обойтись без оценки, нужно посмотреть по какой цене предлагаются на рынке недвижимости аналогичные варианты. Определите среднюю цену за квадратный метр и переведите в метраж своей доли. Ну, а если такой вариант не устроит, то остается только оценка.
11.08.2020, 09:29
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Проведите оценку дома у независимого эксперта (цена вопроса 4-6 тыс. руб)
11.08.2020, 09:22
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 541
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 775
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как посчитать стоимость доли в квартире при ее продаже - включать ли затраты на ремонт?
Какие налоговые вычеты я могу использовать и что можно включить в стоимость при строительстве дома на участке
Какое законодательство определяет выкупную цену земли и дома для строительства путепровода?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Возможность отсудить строительство дома до свадьбы при дележе имущества
Возможно ли снести часть совместного дома и построить отдельно стоящий на земельном участке для ЛПХ?
Как решить спор с соседом о сломе моей половины дома и возможные последствия?
Каковы последствия выкупа земельного участка после 1 марта 2015 года?
Не учтено расположение соседних земельных участков и возможность прокладки коммуникаций
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут