Как посчитать стоимость долей в доме, приобретенном в 2011 году и реконструированном в 2013 году?
Вопрос №17674884
из г. Пенза
опубликован 11.08.2020, 09:09
опубликован 11.08.2020, 09:09
В 2011 году моя мама купила 1/3 часть дома (отдельный вход, отдельная крыша) с земельным участком (1 сотка) за 1200 т.р. для проживания. Дом был оформлен на меня и двух моих сестер (одна несовершеннолетняя на тот момент).
В 2013 году было принято решение снести эту часть и рядом построить новый дом. В строительство дома я, мама и вторая сестра вложили по 300 т.р. (возведение коробки). Все последующие вложения в дом были только с моей стороны.
После строительства дом также оформили на меня и двух сестер. Проживаю и буду проживать в доме я (на 2 этаже) и мама (на 1 этаже).
Сейчас я хочу выкупить доли у своих сестер. Вопрос – как посчитать стоимость их долей? По рыночной стоимости на сегодняшний день нельзя, т.к. с 2013 года дом сильно изменился (внутренняя и внешняя отделка, благоустройство участка, ремонт коммуникаций).
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Можно конечно ориентироваться и на кадастровую стоимость, но она сильно оторвана от реальности. Чтобы обойтись без оценки, нужно посмотреть по какой цене предлагаются на рынке недвижимости аналогичные варианты. Определите среднюю цену за квадратный метр и переведите в метраж своей доли. Ну, а если такой вариант не устроит, то остается только оценка.
11.08.2020, 09:29
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Проведите оценку дома у независимого эксперта (цена вопроса 4-6 тыс. руб)
11.08.2020, 09:22
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 914
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 066
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 576
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как посчитать стоимость доли в квартире при ее продаже - включать ли затраты на ремонт?
Какие налоговые вычеты я могу использовать и что можно включить в стоимость при строительстве дома на участке
Какое законодательство определяет выкупную цену земли и дома для строительства путепровода?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Возможность отсудить строительство дома до свадьбы при дележе имущества
Возможно ли снести часть совместного дома и построить отдельно стоящий на земельном участке для ЛПХ?
Как решить спор с соседом о сломе моей половины дома и возможные последствия?
Каковы последствия выкупа земельного участка после 1 марта 2015 года?
Не учтено расположение соседних земельных участков и возможность прокладки коммуникаций
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут