Как разделить квартиру при приватизации - история матери и сына

Вопрос №17675509 из г. Владивосток
опубликован 11.08.2020, 11:42

Мать хочет продать квартиру, принадлежащую ей на праве собственности (приватизация). В квартире прописаны она и её сын. Сыну 30 лет. Он был прописан в квартире с рождения. Во время приватизации ему было 20 лет, от приватизации отказался. Мать хочет разделить деньги от продажи, сыну купить студию, остальное забрать себе. Сын сначала согласился, потом передумал, ничего не хочет, на контакт идти отказывается. Как можно решить эту проблему? Выписать сына через суд и продать квартиру, потом разделить деньги или есть ещё варианты?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Т.к он отказался от приватизации, но на этот момент был зарегистрирован в этой квартире, то теперь он сохраняет за собой бессрочное право пользования этой квартирой п.2 ст.292 и ст. 558 ГК РФ. Срок действия права пользования неограничен во времени. Согласно ст. 83 ГК РФ, оно сохраняется до момента, когда жилец не решит по собственной воле покинуть квартиру и выписаться. Так что вариант один - только договариваться ним.

11.08.2020, 11:48

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 83. Учредительный договор товарищества на вере

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151090 отзывов

Если сын не является сособственником квартиры, то продавайте квартиру, с сыном делиться не обязаны.

11.08.2020, 11:45

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

Если мать является единственной собственницей, то она имеет право продать квартиру без согласования с сыном. Единственное, что нужно найти покупателей, которые согласятся купить с зарегистрированным лицом в квартире, но это не особая проблема. Деньги с продажи с сыном делить не обязательно.

Делайте выводы.

11.08.2020, 11:51

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Ваша мать как единоличный собственник квартиры или риэлтор или агенство недвижимости или адвокат вправе найти любого покупателя (даже мигрантам или иностранцам или цыганам или больным с открытой формой туберкулеза) своей квартиры и продать им ее даже, если в квартире проживает и зарегистрирован (прописан) ее сын, который вправе проживать в квартире даже если у нее будут новые собственники, поскольку он имел право на приватизацию квартиры.

Мать и ее адвокат могут направить сыну письмо заказнйо почтой с уведомлением, иным образом сообщить о своих планах.

Выписать сына при таких условиях мать не сможет даже через суд. Лучше - договориться матери с сыном.

11.08.2020, 12:02

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста