Как выкупить квартиру, находящуюся в ипотеке, если есть несколько собственников?
Вопрос №1767665
из г. Новосибирск
опубликован 14.06.2012, 05:06
опубликован 14.06.2012, 05:06
Проконсультируйте, пожалуйста.
Хочу выкупить квартиру (будущего мужа), которая находится в ипотеке, по заниженной рыночной стоимости.
Предложение заманчивое, НО есть пара вопросов, которые смущают.
1) можно ли выкупить квартиру у Банка без согласия 1 созаемщика? Этот созаемщик не платежеспособен. Квартира находится под статусом: общая совместная собственность.
2) в этой квартире прописано 3 человека. 2 из которых (бывшая жена с ребенком) навряд ли захотят выписываться добровольно. Будет ли проблемой их выписать в судебном порядке, если у них нет больше никакой другой собственности?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваши желания абсолютно не сбыточны и построены на песке.
Как минимум для начала , сам банк по своей инициативе . а не по вашему хотению, тогда когда сам захочет, а не завтра,. может ставить вопрос об обращении премета залога в счет погашения кредита, а может и не ставить еще год,. и не ОБЯАН продавать ее вам. Ну и т.д
14.06.2012, 09:25
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 30 минут
вы все абсолютно неправильно себе представляете! либо вас пытаются обмануть. обратитесь к юристу за консультацией.
14.06.2012, 05:36
Ольга, пока квартира находится в ипотеке, сделки с ней невозможны.
14.06.2012, 05:38
Снять с регистрационного учёта в судебном порядке можно, но существуют нюансы, которые могут помешать это сделать, сходите на очную консультацию.
14.06.2012, 05:56
Без согласия всех собственников квартиры и залогодержателя сделка не состоится.
14.06.2012, 06:33
Договор купли-продажи Вы должны будете заключать с собственниками квартиры, банк является только залогодержателем.
14.06.2012, 08:52
Мое представление ситуации.
- созаемщики перестают платить по ипотеке. точнее будущий супруг перестает платить ипотеку
- банк требует немедленного погашения кредита
- бывшая жена (второй созаемщик) шлет лесом банк. у нее нет таких средств.
- тут появляюсь я (покупатель)
- предлагаю купить квартиру по заниженной стоимости (без аукциона?)
- банк дает согласие на продажу квартиры УЖЕ не учитывая мнение созаемщиков!
- мы с банком оформляем сделку.
- я новый собственник.
собственно такая картина в голове. она неполная и может быть не совсем неправильная. поэтому у меня к вам появились вопросы (см.выше.)
14.06.2012, 07:49
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 797
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 643
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 363
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
424
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 367
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 086
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
318
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
153
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 033
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.6
11 218
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 965
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
243
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как выписать бывшую жену из квартиры, принадлежащей только бывшему мужу, если она добровольно не согласна на это?
Налог с подаренной квартиры - что нужно знать, если квартира куплена в браке и находится в совместной собственности
Права жены при продаже квартиры в ипотеке - требуется ли ее согласие и как это влияет на ситуацию с несовершеннолетними детьми
Можно ли без согласия бывшей жены сдавать квартиру, находящуюся в ипотеке?
Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности
Как продать квартиру после развода и ипотеки - права и возможности
Может ли муж в судебном порядке выписать жену из своей квартиры и прописать в квартиру родителей жены?
Как оформить собственность на квартиру в ипотеке, чтобы при разводе жена не претендовала на нее?
Бывшая жена предлагает выкупить долю в квартире, будучи созаемщиком в ипотеке - разделение собственности и обязательств
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут