Как выкупить квартиру, находящуюся в ипотеке, если есть несколько собственников?

Question

Проконсультируйте, пожалуйста.
Хочу выкупить квартиру (будущего мужа), которая находится в ипотеке, по заниженной рыночной стоимости. 
Предложение заманчивое, НО есть пара вопросов, которые смущают. 
1) можно ли выкупить квартиру у Банка без согласия 1 созаемщика? Этот созаемщик не платежеспособен. Квартира находится под статусом: общая совместная собственность.
2) в этой квартире прописано 3 человека. 2 из которых (бывшая жена с ребенком) навряд ли захотят выписываться добровольно. Будет ли проблемой их выписать в судебном порядке, если у них нет больше никакой другой собственности?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Ваши желания абсолютно не сбыточны и построены на песке.

Как минимум для начала , сам банк по своей инициативе . а не по вашему  хотению, тогда когда сам захочет, а не завтра,. может  ставить вопрос об обращении премета залога в счет погашения кредита, а может и не ставить еще год,. и не ОБЯАН продавать ее вам. Ну и т.д

Прохода Дмитрий Николаевич · Answer

вы все абсолютно неправильно себе представляете! либо вас пытаются обмануть. обратитесь к юристу за консультацией.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Ольга, пока квартира находится в ипотеке, сделки с ней невозможны.

Змитрович Евгений Викторович · Answer

Снять с регистрационного учёта в судебном порядке можно, но существуют нюансы, которые могут помешать это сделать, сходите на очную консультацию.

Ершов Данила Сергеевич · Answer

Без согласия всех собственников квартиры и залогодержателя сделка не состоится.

Ершов Данила Сергеевич · Answer

Договор купли-продажи Вы должны будете заключать с собственниками квартиры, банк является только залогодержателем.

Ольга · Answer

Мое представление ситуации. 
 
- созаемщики перестают платить по ипотеке. точнее  будущий супруг перестает платить ипотеку
- банк требует немедленного погашения кредита
- бывшая жена (второй созаемщик) шлет лесом банк. у нее нет таких средств.
- тут появляюсь я (покупатель)
- предлагаю купить квартиру по заниженной стоимости (без аукциона?)
- банк дает согласие на продажу квартиры УЖЕ не учитывая мнение созаемщиков!  
- мы с банком оформляем сделку. 
- я новый собственник.

собственно такая картина в голове. она неполная и может быть не совсем неправильная. поэтому у меня к вам появились вопросы (см.выше.)

Как выкупить квартиру, находящуюся в ипотеке, если есть несколько собственников?

Похожие вопросы

Как осуществить передачу доли собственности и роли заемщика при покупке квартиры в ипотеку с супругом

Как выписать бывшую жену из квартиры, принадлежащей только бывшему мужу, если она добровольно не согласна на это?

Налог с подаренной квартиры - что нужно знать, если квартира куплена в браке и находится в совместной собственности

Права жены при продаже квартиры в ипотеке - требуется ли ее согласие и как это влияет на ситуацию с несовершеннолетними детьми

Можно ли без согласия бывшей жены сдавать квартиру, находящуюся в ипотеке?

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Как продать квартиру после развода и ипотеки - права и возможности

Может ли муж в судебном порядке выписать жену из своей квартиры и прописать в квартиру родителей жены?

Как оформить собственность на квартиру в ипотеке, чтобы при разводе жена не претендовала на нее?

Бывшая жена предлагает выкупить долю в квартире, будучи созаемщиком в ипотеке - разделение собственности и обязательств

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59