Недостроенный дом - Как решить вопрос передачи инвестиций и ответственности после смерти застройщика?

Здравствуйте, Людмила! Требования нужно предъявлять к наследникам как к правопреемникам, а до принятия наследства - к наследуемому имуществу. Согласно п.3 ст.1175 ГК РФ:

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Здравствуйте.

ВЫ не пишите на какой стадии строительство, оно завершено и документы поданы в росреестр?

Нужно смотреть условия договора с инвестором и застройщиком и вашего договора с инвестором. Все условия должны быть прописаны. Вы можете предъявлять претензии инвестору. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, согласно ст. 309 ГК РФ.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, придётся предъявить претензию к инвестору, и к правопреемнику застройщика (нужно видеть документы застройщика), на основании ФЗ РФ 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ. Это длительный процесс, здесь и правопреемство учитывается, и переход права требования по ДДУ, и много чего. Вам стоит обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию на платной основе, но стоит она не 124 рубля конечно же.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если застройщик умер, то вопрос передачи дома нужно решать с наследниками, при условии что наследники вступят в наследство на имущество застройщика стст 1153-1154 ГК РФ

После вступления в наследство на основании ст 1175 гК РФ следует заключить соглашение стст 420-421 ГК РФ между наследниками и инвестором и соинвестором о передаче дома в целях завершения строительства

Поэтому вам нужно встречать с наследниками Застройщика и проговаривать этот вопрос.

Добрый день! В договор инвестирования сторонами должны быть внесены изменения о замене стороны (наследником инвестора) в договоре в связи со смертью первоначального инвестора. Вы можете предъявить претензии к наследнику инвестора после вступления его в наследство и внесения соответствующих изменений в договор инвестирования.

Инвестор говорит что он подал заявление чтобы его включили в наследственную массу. И я в дальнейшем по приглашению суда буду выступать как 3 лицо. Или мне надо самому чтото делать не ждать решений инвестора.