Вопросы о выплате коммунальных платежей, сохранении прав на квартиру и выписке несовершеннолетнего ребенка при переезде в новую квартиру.

Вопрос №17683513 из г. Москва
опубликован 13.08.2020, 12:53

У меня несколько вопросов, заранее прошу прощения за большое количество текста.

Есть квартира, приватизирована на 7 человек (7 долей), в том числе на меня и дочку, которой 11 лет. Прописаны и живем так же в этой квартире.

Я собираюсь переезжать в другую квартиру (взяла ипотеку), из старой выписаться с ребенком. В связи с этим у меня 3 вопроса:

1. Если я выпишусь из старой квартиры с ребенком, нужно ли мне будет платить коммуналку на нее (или какую-то часть, как собстеннику 2/7 долей)? Или нужно будет платить только налоги, которые ежегодно приходят? Сейчас за квартиру эту полностью плачу я, хотя все остальные собственники долей так же живут в ней. Конечно они будут не рады, что им нужно будет самим платить теперь.

2. Если я выписываюсь с ребенком, у нас все равно сохраняется право находится в старой квартире (мало ли что) и распоряжаться долями?

3. Я воспитываю ребенка одна, отец неизвестно где, алименты не платит (в свидетельство вписан). Можно ли выписать дочку из квартиры и прописать в новой без его участия?

Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36043 отзывa

1. платить зам квартиру после выписки из нее придется, за исключением платы за свет и воду. 2. да, право собственности сохраняется, включая право пользования, владения и распоряжения. 3. можно, поскольку место жительства ребенка определено с вами.

13.08.2020, 12:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Катерина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за ответ! Скажите пожалуйста, если продавать наши с ребенком доли, нужно обращаться к нотариусу (знаю, что сначала предлагаются доли другим собственникам), потом при отказе выкупа я могу их продать чужим людям? Доли в квартире в натуре (вроде так правильно) не выделяли.

13.08.2020, 13:04

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13450 отзывов

А в натуре Вы доли в квартире, скорее всего, и не сможете выделить. Квартира, не тот объект и судебная практика о выделе в натуре доли в квартире - отрицательная. Общие правила о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ) необходимо соблюсти. Т.е. предложили выкупить сособственнику, не купил - продавайте третьему лицу. Целесообразнее такое уведомление "оформить" у нотариуса. В любом случае, Вам следует иметь в виду, что продать ниже той цены, которую Вы предложили сособственнику Вам не желательно. Такую сделку можно будет признать недействительной.

13.08.2020, 13:25

Спросить юриста