Ответственность второго собственника после пожара в двухкомнатной квартире с долгами по ЖКХ - что делать и как продать свою долю?
опубликован 21.11.2018, 15:17
Здравствуйте!
1. Ответственность за причинение вреда имуществу несет только лишь причинитель такого вреда.
2. Нет.
3. Возможно продать. Для этого нотариус направляет от Вашего имени предложение всем остальным собственникам (указанным в данный момент на эту квартиру в ЕГРН) о продаже доли за определенную цену. В случае отказа всех остальных собственников или неполучения ответа в 30-дневный срок с момента доставления почтой до адресатов такого предложения, Вы вправе продать свою долю любому другому лицу по цене предложения. Сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нигде в законе не указано, что долевой собственник должен ждать пока кто-либо не вступит в наследство. (А если он никогда не примет наследство или примет через 10 лет. то фактически вступит в наследство, а документы не оформит?). Вот и все.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Добрый день!
1) Ответственность за вред, причиненный в результате пожара, несет виновник пожара, а не собственник. По факту пожара будет проведено расследование, и в зависимости от его результатов будет установлено, кто виноват.
2) См. выше.
3) Второй собственник при продаже своей доли должен соблюсти право другого собственника на преимущественную покупку его доли, для этого нужно иметь либо согласие другого собственника на продажу, либо направить уведомление второму собственнику о предстоящей продаже. Так как сделки с долями совершаются через нотариуса, нотариус не будет совершать такую сделку без вышеуказанных документов, а получить их Вы сможете только после того, как у доли умершего появится новый собственник.
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Кто должен возместить ущерб от пожара - собственник или соседи?
Кто несет ответственность за затопление квартиры при пожаре - собственник или прописанное лицо?
Влияние новых собственников на права первоначального жильца в недавно разделенной квартире
Возможные претензии сына по наследству - оспаривание сделки купли-продажи и проверка права собственности на квартиру
Родители в свою очередь свою квартиру продали, живут на Украине, являются гражданами России, прописаны в квартире сына.
Вопрос о продаже квартиры с пропиской несовершеннолетних и родственниками собственника
«Неуплата за квартиру и наживание «посторонних» жильцов - как привлечь к ответственности собственника квартиры»
Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?
Возможность расприватизации квартиры до вступления в наследство
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут