Жалобы владельцев квартир в клубном доме Гурзуф-ривьера на шум от гостиницы и бассейна

Здравствуйте. Нужно вырабатывать правовую позицию, чтобы решить Ваш вопрос с минимальными потерями.

Наталия, в вашей ситуации, либо продажа квартиры, либо расторжение договора. Иных вариантов, как бы вам этого не хотелось попросту нет. Вы же знали в каком доме покупали квартиру и кто является соседями?

Можно конечно обратиться в полицию с заявлением, прокуратуру, в суд... но, толку от этого не будет.

Наталия, тишина вряд ли входила в объем прав и обязанностей по договору купли-продажи квартиры. На мой взгляд, у Вас нереализуемые желания...

Вы вправе в общем порядке обращаться в ОВД и иные органы по каждому факту нарушения тишины...

На территории города, где Вы купили недвижимость, действует закон о тишине? В любом случае напишите жалобу в роспотребнадзор и посмотрите, что будет. Если есть Закон о тишине, жалобу в полицию.

Наталия, разумеется, должны соблюдаться нормы о тишине. Вы их можете найти в интернете. Тем более тут речь идет в том числе и о региональном законодательстве того региона. Право на тишину Вы имеете с учетом установленных норм.

Как я уже выше писал, Вы можете по каждому факту вызывать полицию, собирать доказательства того, что шум производится; развивая эту тему, можете произвести замеры уровня шума, можете обратиться в суд к этой гостинице или ресторану...

Квартира в каком регионе находится, чтобы я могла ссылки на закон дать и объяснить алгоритм действий?

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Об обеспечении тишины и покоя граждан

на территории Республики Крым и внесении изменений

в отдельные законы Республики Крым

Принят

Государственным Советом

Республики Крым 22 марта 2017 года

Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона

1. Настоящий Закон регулирует вопросы обеспечения тишины и покоя

граждан на территории Республики Крым.

2. Положения настоящего Закона не распространяются на действия

граждан, должностных лиц и юридических лиц:

1) направленных на предотвращение и пресечение правонарушений,

предотвращение аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций

и ликвидацию их последствий;

2) по проведению неотложных работ, необходимых для обеспечения

безопасности граждан и (или) функционирования объектов

жизнеобеспечения населения;

3) совершаемые при отправлении религиозных обрядов в рамках

канонических требований соответствующих конфессий, а также при

проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами

государственной власти Республики Крым или органами местного

самоуправления муниципальных образований в Республике Крым;

4) являющиеся правонарушениями, административная ответственность

за которые предусмотрена федеральным законодательством.

Статья 2. Объекты, на которых обеспечиваются тишина и покой

граждан на территории Республики Крым, являются:

1) многоквартирные дома и придомовые территории;

некоммерческих объединений граждан.

У Вас один вариант, это расторжение договора купли-продажи!

В последнее время, обыватели начитавшись разной информации в интернете начали считать себя юристами, абсолютно не понимая юриспруденцию. Наталья, Вам несколько раз в своем ответе пояснял, что в Вашем случае, только расторжение и то, довод, что договор купли-продажи нужно расторгнуть по причине сильной громкости исходящих от соседей вряд ли будет принято судом во внимание, так как Вы изначально знали в каком доме вы покупаете недвижимость и кто будет являться Вашими соседями. То, чем Вы сейчас занимаетесь, это гадание на кофейной гуще и не более того.

crimea.gov.ru

Понятно.

Теперь понятно, что речь идет именно о дневном, вечернем времени.

Полагаю, Вы можете обратиться к специализированной организации, замерить уровень шума в дневное, вечернее время в течение нескольких дней, с составлением документа о таких замерах.

Далее с иском в суд на основании:

ст. 304 ГК РФ (негаторный иск - устранение препятствий в пользовании жилым помещением, не связанных с лишением владения)

При определении допустимого уровня шума следует руководствоваться Приложением 3

Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах

частот, эквивалентных и максимальных уровней звука

проникающего шума в помещения жилых зданий

к СанПиН 2.1.2.2645— 10

За составлением иска и ведением дела Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Расходы на специалистов по замеру и юриста можно в случае успеха возместить с той стороны на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ.

Может стоит поднять договор с риэлтами? За обман их наказать? Вызывать полицию придется. Писать жалобы в инстанции придется. Так как нужно формировать правовую позицию и закреплять доказательства. Эту гостиницу можно и нужно привести в порядок. Знаю одного гражданина, он заставил себя уважать кафе в жилом доме. Поэтому вам придется немного потерпеть и собираться с силами, чтобы добиться не нарушения ваших прав.