Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, в разводе - возможности и препятствия

Вопрос №17691556 из г. Рязань
опубликован 16.08.2020, 07:47

Я в разводе с супругой. У нас в собственности имеется трёх комнатная квартира, при приобретении уюкоторой использовали материнский капитал. В настоящий момент доли детям ещё не выдклены, и у меня и у бывшей супруги по 1/2 доли. Сейчас бывшая супруга хочет продать вышеуказанную квартиру и купить себе и детям квартиру в другом районе. Возможно ли продать квартиру, не будут ли препятствовать этой сделке органы опеки? Какие варианта продажи есть вообще?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Если на дату распоряжения материнским капиталом Вы были в браке, значит соответственно каждый член семьи после приобретения жилого помещения на средства материнского капитала должен получить свою долю имущества

Поэтому, Вы обязаны сначала выделить доли детям в этом жилом помещении, и только потом можно будет продавать с разрешения органа опеки эту квартиру

Разрешение органа опеки дадут, если вы обязуетесь обеспечить детей после продажи равноценный долей в новом жилом помещении

(п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"

16.08.2020, 10:39

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Вот именно, согласуйте намечающуюся сделку с органом опеки, иначе ни как.

16.08.2020, 07:50

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Попов Михаил Николаевич

Юрист из города Уфа

4.7 132 отзывa

Если использовали материнский капитал, то должны быть выделены доли детям.

При продаже квартиры с неё затребуют либо выделить а существующей квартире и потом выделить в таком же соотношении выделенных долей выделение в приобретаемой, либо сразу выделить в приобретаемой.

По - разному могут развернуться события, вплоть до привлечения вас к ответственности за нарушение ФЗ « Об ипотеке «, так как произведён не выдел долей детям,

Кроме этого, в дальнейшем « не выдел « долей детям может повлечь недействительность сделки и по заявлению пострадавшего вы можете быть привлечены к уголовной ответственности по статье « Мошенничество».

Рекомендую сначала выделить доли детям в продаваемой квартире, а затем продавать.

16.08.2020, 07:58

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Портнова Ирина Анатольевна

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.3 1983 отзывa

Здравствуйте. Идите к органам опеки.

16.08.2020, 10:42

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Овчинников Максим

Автор вопроса

1 отзыв

А как быть с моей долей после выделения, она составит 1/4. Можно ли находясь в разводе совместно с бывшей супругой продать квартиру, если будет решен вопрос с оганами опеки?

16.08.2020, 08:48

Спросить юриста