Ну если они так договорились, то ладно...

Вопрос №1769501
14.06.2012, 23:01 • г. Орск

Ситуация сложилась следующая: моя мама, как собственник решила продать дом, нашелся покупатель, который решил брать ипотечный кредит. Он предоставил все документы в банк и т.д. дело дошло до подписания предварительного договора, мама, конечно его подписала, но прочитав его сам, понимаю, что сумма указанная в договоре совсем другая, она в большую сторону)) от договоренной при продаже... Покупатель запросил большую сумму у банка, т.е. получается банк ему одобряет кредит на большую сумму и соответственно перечисляет деньги на счет мамы, а она в свою очередь отдает наличкой эту разницу покупателю (разница между реальной ценой и ценой продажи по договору)... Ну если они так договорились, то ладно... Но возникает следущиий ньюанс... Она собственник 1/2 доли более 3 лет, а второй 1/2 доли менее 3 лет, получается ей нужно будет уплачивать налог, но с суммы которая прописана в предварительном договоре, а это конечно не малые затраты, которые просто абсолютно меня не устраивают! Можно что нибудб предпринять? Основной договор еще не подписан. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

15.06.2012, 11:23,

г. Оренбург

Сергей, после того как банк перечислит деньги, отказаться будет невозможно, через суд признают право собственности за продавцом, т.к. договор с его стороны будет исполнен.

Попробуйте либо заключить с Покупателем письменное соглашение о расторжении предварительного договора, либо уточните договоренность по получению наличных денег ( с учетом суммы налога подлежащего оплате -узнайте в налоговой)

А в принципе - что вы понимаете под "реальной ценой?"

Прит купле продаже реальна та цена которая указана в договоре, ( в т.ч. и предварительном) скрепленном подписями сторон. И возврат каких либо сумм - ВАША ДОБРАЯ ВОЛЯ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59