Налог на продажу квартиры наследственного имущества стоимостью свыше 1 млн. рублей - обязательно ли платить?

Вопрос №17697901 из г. Кемерово
опубликован 18.08.2020, 10:36

Надо ли платить подоходный налог от продажи квартиры, стоимостью свыше 1 млн. рублей, если она досталась родителям после смерти сына?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подкопаев Михаил Васильевич

Юрист Нижний Новгород

4.8 200 отзывов

Добрый день! Если прошло менее трех лет со дня открытия наследства (в данном случае - дня смерти), то вы может воспользоваться имущественным вычетом, предусмотренным пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, он составляет 1 млн руб., надо подать декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании периода, когда квартира была продана, в ней отразить продажу и имущественный вычет.

Если квартиру получили оба родителя в равных долях и каждая доля меньшее 1 млн руб, то платить вам ничего не придется. Если доля больше 1 млн руб, то каждый из родителей имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн руб.

Если прошло более трех лет, то необязательно применять имущественный вычет, можно просто воспользоваться абз. 2 п. 17.1 ст. 217, п. 1 и пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, которые вместе предусматривают, что такая продажа освобождается от обложения НДФЛ. В этом случае декларацию подавать не надо, если у вас нет других оснований для ее подачи.

18.08.2020, 10:59

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Налог не надо платить, если со дня смерти сына прошло более 3 лет. Если срок не вышел, сохраняется обязанность по налогу. Но можно применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

18.08.2020, 10:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста