Проблемы с жильцами - как выселить собаку и ее хозяина из моей комнаты в коммуналке

Вопрос №17704053 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2020, 06:26

Моя мама 69 лет проживает в моей приватизированной комнате в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Две комнаты собственники сдают, хотя я против. Один из квартирантов имеет собствееность и регистрацию в Лен. Области в Мурино год назад завёл собаку породы Джек Рассел. Помимо того что опять без моего согласия, так она ещё и лает когда его нет дома, и гуляет по квартире. А сейчас когда я продаю комнату, он её специально выпускает из своей комнаты, когда слышит что пришли покупатели. У моей мамы есть подозрения на астму. Как поэтапно этого квартиранта обязать выселить собаку, а по возможности и его самого? Какими статьями ГК РФ можно руководствоваться?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Если у Вас долевая собственность, то сдавать комнаты без Вашего согласия соседи не могут. Можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов и запрете сособственнику сдавать комнаты без Вашего согласия. Судебная практика по подобным искам в СПб положительная. (Ст. 12, 247, 304 ГК РФ.)

20.08.2020, 08:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Нужно в судебном порядке подавать иск к собственнику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В требованиях сослаться на то, что без вашего согласия вселил квартиранта, а это запрещено, если у вас долевая собственность (ст 247. п.1 ГК РФ. А также пользуясь правом собственника, согл. Ст. с. 304 и 305 ГК РФ можете потребовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением в лице квартиранта и собаки.

20.08.2020, 08:07

Спросить юриста