Долг за квартплату от ЖКХ - возможно ли списание на основании оплаты по квитанциям ТСЖ?

Что мешает провести вам сверку всех произведенных вами платежей? Соберите все квитанции об уплате и обратитесь в бухгалтерию.

В состав коммунальных платежей в общем порядке входят плата за холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, электричество, отопление, которые жильцы оплачивают либо напрямую конкретной ресурсоснабжающей организации по квитанции, либо при наличии соответствующего договора и решения общего собрания собственников - ресурсоснабжающей организации опосредованно через ТСЖ. Также есть плата за содержание и текущий ремонт жилья, которую вправе взимать только ТСЖ (или управляющая организация) (на основании п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

В данном случае следует обратить внимание, какая именно услуга выставляется в качестве задолженности, и есть ли она в квитанции ТСЖ; также обратить внимание на то, есть ли у ТСЖ правомочие взыскивать плату за такой ресурс. В случае, если ТСЖ не взимало такой платы (отсутствовала графа в квитанции ТСЖ), то задолженность оплатить так или иначе придется. Если услуга дублируется и в одной, и в другой квитанции (обратите внимание, что ОДН выставляется отдельно от основной услуги), то вопросы уже к ТСЖ вплоть до судебного разбирательства: на каком основании выставлялась плата, была ли уплачена РСО и др.

Списание задолженности перед конкретной организацией при предъявлении квитанции иного юридического лица - затея сомнительная. Повторюсь, нужно требовать договор между ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ. При наличии спора либо организации регулируют данный вопрос самостоятельно и плата засчитывается, либо дело разрешается судом.

Выселить же из жилого помещения при условии, что оно принадлежит Вам на праве собственности, не могут. Самое большее, что могут сделать - ограничить или прекратить потребление коммунальных ресурсов, за которые выставлена задолженность. В случае социального найма ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ закреплено следующее:

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.