Арендатор не оплатил аренду за земельный участок - что делать при истечении срока договора?

Вопрос №17705340 из г. Уфа
опубликован 20.08.2020, 13:16

Question

Мы дали в аренду земельный участок 65 га сельхозназначения сроком на 3 года. Срок истекает завтра, а арендатор не платил арендную плату за весь период аренды, ссылаясь на то не использовал землю и в договоре конкретно не указана сумма и написано продукцией (сено, солома). что делать?

Бондаренко Ирина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте Рима!

Арендодатель имеет право обратиться в суд с соответствующим иском к арендатору, пользоваться землей это не право арендатора, а обязанность.

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Сагирова Ольга Федоровна · Answer

Добрый день, Рима! При разрешении спора, вызванного неисполнением или ненадлежащим исполнением возмездного договора, в случае, когда в договоре нет прямого указания о цене и она не может быть определена из условий договора, оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (п.3. ст.424 ГК РФ).

Для начала, обратитесь с претензией к арендатору, потом с иском в суд.

Гумеров Камиль Ринатович · Answer

Направлять арендодателю претензию, а потом подавать исковое заявление в суд. В будущем заключать нормальные договора, адаптированные под ваши нужды и интересы, а не скачанные из интернета.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Если Вы согласно договора аренды ЗУ передали землю по акту арендатору, он обязан оплатить аренду. А определение стоимости вопрос сложный, но его тоже можно определить. ЗУ принимайте по Акту - подробно с описанием на месте всех деталей (недостатков). Готовьте претензию арендатору. При отказе - иск в суд (арбитраж).

Арендатор не оплатил аренду за земельный участок - что делать при истечении срока договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор аренды земельного участка с/хоз назначения при отказе арендатора?

Арендатор столкнулся с досрочным прекращением арендного договора без уведомления арендодателем - как защитить свои права?

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Спор о незаконной аренде - Присвоение арендной оплаты и возможность доказательства в суде

Как перевести земельный участок из аренды в собственность и какие шаги для этого необходимы?

Как продлить аренду бокса в гаражном кооперативе, если договор аренды земли истекает, а кооператив не выплачивал арендную плату?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59