Влияние кредитов и задолженностей на сделку дарения доли в общей квартире

Вопрос №17705839 из г. Воронеж
опубликован 20.08.2020, 15:16

Имеется квартира 174 кв м. Нас 5 собственников и у всех выделены равные доли. У одного дольщика имеется две части доли в других его квартирах и у второго дольщика имеется часть доли в другой и у третьего дольщика имеется часть доли ещё в одной собственности. У меня и у брата имеются по равной доли только в одной этой общей квартире. Я оформила процедуру дарения своей доли на одного из дольщика - это мать. На момент оформления процедуры дарения у меня не имелось кредитов и кредитных карт. Примерно через месяц после процедуры дарения, мною был взят кредит на сумму 4500000 руб в трех банках, то есть в трех банках по 1500000 руб. Далее после 4-х месяцев оплаты кредита я потеряла работу и появились задолженности по кредитам. Могут ли аннулировать сделку дарения, если на момент её проведения у меня не было кредитных обязательств и что могут сделать с собственностью за долги и при процедуре банкротства?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Чаще всего аннулирование дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;

за три года до начала банкротства.

Однако, на дату совершения договора дарения вы ещё не были должником по кредиту поэтому к вам это не относится.

20.08.2020, 15:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Шмаков Алексей Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 7 лет

4.9 427 отзывов

Здравствуйте, Юлия. Сделка с единственным жильем не оспаривается при БФЛ. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом в личных сообщениях или по телефону.

21.08.2020, 10:15

Спросить юриста